Reihenendhaus mit großem Grundstück, Balkon & moderner Ausstattung in Aurich-Sandhorst

Ihr neues Zuhause in Aurich-Sandhorst - modernisiert, familienfreundlich und mit viel Platz zum Leben Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Dieses liebevoll modernisierte Reihenendhaus in begehrter Lage von Aurich-Sandhorst verbindet Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von 538 m² zu einem Ort, an dem sich Familie, Alltag und Lebensqualität perfekt vereinen. Mit einer Wohnfläche von ca. 128,60 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte - ob als Familiennest, Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt mit Perspektive. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot komfortabel ab. Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Sorgfalt investiert. Im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend modernisiert - mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen. Neue dreifach verglaste Fenster, eine moderne Heizungsanlage, Hohlschichtdämmung sowie stilvolle Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie das ebenfalls erneuerte Gäste-WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Außenjalousien im gesamten Haus bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Raumaufteilung - durchdacht und familiengerecht Erdgeschoss - Leben, Kochen, Zusammensein Der großzügige Wohnbereich (ca. 22,36 m²) bildet das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend befindet sich der Essbereich (ca. 11,32 m²), ideal für gemeinsame Abende. Die Küche (ca. 11,20 m²) bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen, während ein praktischer Abstellraum (ca. 4,07 m²) für Ordnung sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele (ca. 9,66 m²), ein Gäste-WC (ca. 2,09 m²) sowie einen Windfang (ca. 3,09 m²). Obergeschoss - Rückzug und Privatsphäre Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer: .Elternschlafzimmer: ca. 22,36 m² mit Zugang zum Balkon .Schlafzimmer 1: ca. 11,07 m² .Schlafzimmer 2: ca. 17,59 m² Das Badezimmer (ca. 6,72 m²) ist modern ausgestattet und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne - perfekt für den Alltag. Ein Flur (ca. 5,74 m²) verbindet alle Räume. Außenbereich - Platz zum Durchatmen Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, Platz für Kinder oder individuelle Gartengestaltung - hier entstehen Lebensmomente. Als Reihenendhaus genießen Sie zudem mehr Privatsphäre und Freiraum als in klassischen Reihenhäusern. Angaben zum Energieausweis - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 19.12.2032 - Endenergiebedarf: 156,8 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1976 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr Heizung: 2011 - Energieeffiziensklasse E