Hochwertig modernisiertes Raumwunder in Aurich-Extum

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 849 m² mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 210 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 modernisierte Bäder, eignet sich die Immobilie optimal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Zusätzlich wurde 2021 eine umfassende Modernisierung durchgeführt, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Ausstattung gerecht zu werden. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf wohldurchdachte Räume. Im Herzen des Hauses befindet sich der Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kachelofen von Hark, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der Wohnraum besticht durch bodentiefe, doppelt verglaste Kunststofffenster, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten und einen direkten Zugang zur Hauptterrasse ermöglichen. Das lichtdurchflutete Ambiente entsteht durch die weitläufigen Fensterfronten und den offenen Schnitt. Die Hauptterrasse ist mit einer hochwertigen Glasüberdachung sowie einer elektrischen Markise versehen - ideal für den Aufenthalt im Freien bei jedem Wetter. Der Boden im Wohn- und Essbereich sowie in weiteren Räumen wirkt durchgängig und modern, in optisch ansprechendem Holzdekor, das eine warme Atmosphäre schafft. Die Küche beeindruckt durch eine Alno-Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten. Hier wurde besonderer Wert auf Funktionalität und Qualität gelegt. Die Bäder und das Gäste-WC wurden im Rahmen der Modernisierung komplett erneuert und präsentieren sich heute modern und funktional. Zu den Neuerungen zählen hochwertig verarbeitete Sanitärobjekte, eine ebenerdige Dusche sowie ansprechende Fliesenarbeiten. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel nutzen, ein getrennter Wirtschaftsbereich bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Sauna ist eine Besonderheit dieser Immobilie und lädt zur Entspannung in den eigenen vier Wänden ein. Die technische Ausstattung befindet sich auf aktuellem Stand: Die Elektrik wurde vollständig erneuert und auf die Anforderungen an moderne Elektromobilität vorbereitet (inklusive Wallbox-Anschlussmöglichkeit). Die Zentralheizung kombiniert eine Gastherme von 2011 mit effizienter Solarthermie. Die Außenanlagen zeigen sich gepflegt; die Zufahrt ist mit Bockhorner Klinker gepflastert. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Frühstücksterrasse ergänzt die Gesamtfläche um einen weiteren attraktiven Außenbereich. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus verbindet den Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung mit einer großzügigen Wohnfläche und gelungenem, modernisiertem Ambiente - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in gepflegtem Umfeld legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen