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Idyllisches Refugium mit Garten



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Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 3500 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 3500 m²
94532 Außernzell - Gunzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E6L3BGEMBH

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in ein einzigartiges Refugium mit 10 großzügigen Räumen, das mit einem gemütlichen Kamin zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist ideal für kulinarische Erlebnisse, während das Holzpellet-Heizungssystem für behagliche Wärme sorgt. Genießen Sie ruhige Momente auf dem Balkon oder nutzen Sie die vielseitigen Parkmöglichkeiten mit Garage und Carport. Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon, umgeben von Natur, und lassen Sie am Abend das Kaminfeuer knistern, während Sie im geräumigen Wohnzimmer entspannen. Der Garten bietet Raum für kreative Ideen, Freizeitaktivitäten oder ruhige Momente. Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, die großzügigen Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Immobilie - wir freuen uns, Ihnen die besonderen Möglichkeiten persönlich zu zeigen!

Stichworte
Gesamtfläche: 3.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 3500 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.512,12 €
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
337.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ruhig im Ortsteil Gunzing, nur ca. 2 km vom Ortskern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und dem Naturpark Bayerischer Wald. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und EDEKA, Schule, Kindergarten, Apotheke und Arzt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Bushaltestelle in ca. 1,4 km, A3-Anschluss in 8 km und der Bahnhof Vilshofen in rund 12 km. Passau und Deggendorf sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ideal für naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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