Wohlfühlhaus mit Kamin, Wintergarten und sonnigem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 693 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 113,58 m² und eignet sich ideal für Paare oder Familien Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Küche und Essbereich sind voneinander getrennt und bieten eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten aus dem Jahr 2019. Das Dachgeschoss mit Holzpfettendach ist derzeit noch nicht komplett ausgebaut, bietet jedoch attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Es verfügt bereits über ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein kleines Bad. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Außenwände sind gedämmt, die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2001. Die Öl-Zentralheizung wurde ebenfalls 2001 durch einen Brenneraustausch modernisiert. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgen eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit Dachstuhl.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2001
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z