TinyChalet Hochgern by Köhldorfner - natürlich g´sund

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
119.900 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
119.900 €
Grundstück
ca. 200 m²
83547 Babensham - Neudeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E9WPZ2FLSR

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Objektbeschreibung

Das TinyChalet Hochgern zeigt eindrucksvoll, wie viel Wohnkomfort auf kompakten 26 m² möglich ist. Der Grundriss überzeugt durch eine flexible und klug konzipierte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder die Nutzung als Homeoffice oder stilvolles Ferienchalet. Der helle Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, während der separate Schlafraum angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet. Dank der gut durchdachten Planung eignet sich das Modell Hochgern perfekt für bis zu 2 Personen.

Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche, freundliche Lichtstimmung und lassen das Chalet größer wirken, als es ist. Die maßgefertigte Schreinerküche sowie das vollständig ausgestattete Badezimmer gehören zur hochwertigen Standardausstattung und ermöglichen ein direktes Einziehen. Die technische Grundausstattung umfasst Fußboden- und Natursteinheizung, dezentrale Wohnraumlüftung und moderne LED-Beleuchtung. Ein Klimagerät kann optional integriert werden, um zusätzlichen Komfort zu schaffen.

Das TinyChalet Hochgern besteht aus 99 % natürlichem Holz, ist folienfrei aufgebaut und bietet ein angenehm gesundes Raumklima. Die Montage auf Schraubfundamenten ermöglicht eine völlig bodenversiegelungsfreie und umweltfreundliche Installation, die zudem flexibel rückbaubar ist. Optional kann das Chalet mit einer PV-Anlage und Speicher nahezu autark betrieben werden.

Das charmante Vordach schützt den Eingangsbereich zuverlässig vor Witterung und unterstreicht gleichzeitig den stilvollen Charakter des Chalets. Durch die hohe Vorfertigung ist das Modell Hochgern innerhalb eines Tages bezugsfertig, die vollständige Fertigstellung – inklusive Terrasse, Vordach und optionaler PV-Anlage – erfolgt innerhalb von nur zwei Tagen.

Ein kompaktes, nachhaltiges Wohnkonzept, das durch Flexibilität, Qualität und moderne Holzarchitektur begeistert.

Das Grundstück mit ca. 250 m² kann auf flexible Laufzeit gepachtet werden – für nur ca. 250 € pro Monat.
Eine attraktive Möglichkeit, hochwertiges Wohnen ohne Grundstückskauf zu realisieren.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
119.900,00 €
Preis/m²
4.611,54 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
✔ Inklusive Ausstattung26 m² WohnflächeFlexible Raumaufteilung – ideal für Wohnen, Homeoffice oder FeriennutzungFür bis zu 2 Personen geeignetHeller Wohn-/Essbereich mit großer FensterfrontSeparater SchlafraumMaßgefertigte Schreinerküche inklusiveKomplett ausgestattetes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)Fußbodenheizung & NatursteinheizungDezentrale WohnraumlüftungLED-BeleuchtungNachhaltige Holzbauweise (99 % Holz) – folienfrei & gesundes RaumklimaVordach inklusive – geschützter EingangsbereichHohe Vorfertigung – bezugsfertig in 1 Tag, vollständige Fertigstellung in 2 Tagen⭐ Optionale AusstattungSchraubfundamente – schnelle Montage, keine Bodenversiegelung, flexibel und rückbaubarKlimagerät (Kühlen & Heizen)PV-Anlage mit Speicher – für nahezu autarken BetriebGroßzügige TerrasseIndividuelle Möbel- und StauraumlösungenAuswahl an Küchen- und Bad-Designs (Farben, Materialien, Oberflächen)Individuelle Außenverschalung / FassadenoptikErweiterte Elektro- und Lichtpakete

Lagebeschreibung

Lagevorteile – Neudeck 7, Wasserburg am InnDieses TinyChalet steht in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Wasserburg am Inn – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die charmante Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend:Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte & Apotheken in unmittelbarer NäheFamilienfreundlich: Schulen und Kindergärten schnell erreichbarMobilität: Bushaltestellen fußläufig; Bahnhof Wasserburg (Reitmehring) mit Verbindung nach München, Rosenheim, Mühldorf und SalzburgKurze Wege zur B304 für eine schnelle Anbindung in die RegionBesonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege, das Inn-Ufer, Sportanlagen sowie die kulturellen Angebote der historischen Altstadt machen die Lage zu einem idealen Wohnort – ruhig, grün und zugleich bestens angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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