Solides Reihenmittelhaus in Backnang-Waldrems!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
71522 Backnang - Waldrems
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263R3QWLCQN4

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet auf rund 117 m² eine klassische und zugleich flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC und der Wohnbereich. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer sowie das Tageslichtbad, ergänzt durch einen Balkon. Darüber befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres gemütliches Zimmer mit Dachschrägen bietet - ideal als Rückzugsort, Büro oder Hobbyraum. Im Garten, hinter dem Haus, befindet sich die große, überdachte Terrasse aus dem Jahr 2007. Ein geschützter Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Der Garten selbst ist vielseitig nutzbar, angenehm überschaubar und ohne großen Pflegeaufwand zu bewältigen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbys oder praktische Alltagsdinge. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung. Bei einem herkömmlichen Pkw bleibt davor noch zusätzlicher Platz - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Abstellmöglichkeiten. Das Haus wirkt insgesamt gepflegt, benötigt jedoch Modernisierungen, um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Es befindet sich in Backnang-Waldrems, einem Teilort mit kurzen Wegen in die Stadt und einer schnellen Anbindung an die B14. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 253 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.777,78 €
Stellplätze
1
Provision
3,927 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
265.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

. Baujahr ca. 1962
. Grundstück ca. 253 m²
. Wohnfläche ca. 117 m²
. lange Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
. teilweise Kunststofffenster
. Öl-Zentralheizung aus 2001
. voll unterkellert
. großzügige Terrasse hinter dem Haus mit Überdachung aus dem Jahr 2007
. Bezug ab sofort möglich

Lagebeschreibung

Die "Murr-Metropole" Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems.

Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet.

Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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