Solides und vollvermietetes MFH mit 5,5 % Rendite in Backnang

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Backnang bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und langfristiger Vermietungsperspektive. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von rund 233,87 m², die auf einem großzügigen Grundstück von 610 m² errichtet wurden. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, zuletzt modernisiert im Jahr 2014, und überzeugt durch eine funktionale, solide Ausstattung. Die Böden sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet, die eine unkomplizierte Pflege gewährleisten. Jede Einheit verfügt über eine praktische Einbauküche, die den Mietern von Beginn an ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Etagenheizung mit Gas. Darüber hinaus stehen eine Garage sowie Keller- und Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort der Mieter erhöhen. Zwei weitere Stellplätze wurden bereits genehmigt und können somit nachträglich zu den anderen Wohneinheiten angebaut werden. Ein ansprechender Garten rundet das Gesamtbild dieses Mehrfamilienhauses ab und schafft einen einladenden Außenbereich. Das Objekt ist vollständig vermietet und ermöglicht somit ab dem ersten Tag einen kontinuierlichen Mietertrag ohne Leerstandsrisiko. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides und ertragreiches Wohnobjekt in der Region Backnang suchen.

Sonstiges
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie. Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Unsere Angaben basieren auf den Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für Schäden, die auf unzutreffenden oder unvollständigen Angaben beruhen, übernehmen wir ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit die Haftung, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit. Wir bitten um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Für diese Immobilie besteht ein exklusiver Alleinauftrag mit der Gutknecht Immobilien GmbH. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Mietpartei ist ausdrücklich nicht gestattet. Besichtigungen, Auskünfte sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Gutknecht Immobilien GmbH. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz- und Provisionsansprüche geltend zu machen.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 233,87 m², Gesamtfläche: 301,01 m², vermietbare Fläche: 233,87 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 46.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.98, Distanz zum Bus: 0.08