Modern kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Modern kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Backnang

Modern wohnen – mit viel Platz und Potenzial im Außenbereich!

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Backnang. Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde in den Jahren 2023/2024 im Innenbereich umfassend kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Bestandsgebäudes.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und einem gemütlichen Holzofen als Blickfang. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

komplette Erneuerung der Elektrik

neue Heizungsanlage

neue Wasser- und Abwasserleitungen

neue Wand- und Bodenbeläge

Fußbodenheizung

umfangreiche Modernisierung der Innenräume

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen kleinen Gewölbekeller – ideal als Wein- oder Vorratskeller.

Das 870 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Garten wurde bewusst noch nicht angelegt und kann nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Bereits vorhanden sind ein geräumiger Geräteschuppen, ein idyllischer Teich sowie ein Hühnerstall – ideal für Gartenfreunde, Familien oder Selbstversorger.

Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage mit Zufahrt von zwei Seiten sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor bieten ausreichend Platz.

Highlights auf einen Blick:

Freistehendes Einfamilienhaus

Ruhige Ortsrandlage in Backnang

Baujahr 1956

Ca. 110 m² Wohnfläche

Ca. 870 m² Grundstück

Kernsanierung des Innenbereichs 2023/2024

Offener Wohn- und Essbereich

Fußbodenheizung

Holzofen

Moderne Einbauküche inklusive

Voll unterkellert

Kleiner Gewölbekelle

Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen

Großer Geräteschuppen

Teich

Hühnerstall

Garten mit viel Gestaltungspotenzial

Hinweis: Die Fassade und das Dach wurden bisher nicht saniert. Dadurch bietet die Immobilie die Möglichkeit, den Außenbereich und die Gebäudehülle nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit modernem Wohnkomfort suchen und gleichzeitig Freude daran haben, den Außenbereich ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

k.A.
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