Topp! Modernes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Einfamilienhaus!

Zweifamilienhaus von 1994/95 und Einfamilienhaus von 1962! Interessantes Wohnensemble mit insgesamt drei Wohneinheiten auf einem ca. 1052 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage von 29549 Medingen. Das ca. 1962 errichtete Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche ist frei, von grundsolider Substanz, hat jedoch einigen Renovierungsbedarf. Der nur über den Keller verbundene Anbau von 1994/95 verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche beide bewohnt sind. Das Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche ist vermietet, das Obergeschoss mit ca. 96 m² wird über ein "bezahltes Wohnrecht" (Bewohner hat Wohnrecht zahlt jedoch eine vertraglich vereinbartes Nutzungsentgelt) genutzt. Beheizt wird der gesamte Komplex über eine 2011 erneuerte Ölzentralheizung. In beiden Häusern befinden sich Kunststofffenster. Aufteilung Altbau: - EG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und WC - OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Duschbad, überdachte Dachterrasse. Der Vollkeller dient überwiegend der Lagerhaltung und beherbergt die Ölzentralheizung. Aufteilung "Neubau": - ca. 38 m² Keller - EG: Vorflur mit Treppenhaus, Flur, Vollbad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, überdachte Terrasse - OG: vier Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Küche, Vollbad, Flur Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, für den Pkws steht ein 2000 errichtetes Carport bereit. Es gibt zwei Energieausweise, da es sich um zwei Gebäude handelt: Energieausweis Einfamilienhaus (1962): -EA-B,1962, Öl, 366,6 kWh/(m²*a) Energieausweis Zweifamilienhaus (1995):- EA-V,1995, Öl, 47,3 kWh/(m²*a) Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, dann stehen wir Ihnen für weitere Informatoionen gerne zur Verfügung!

Provisionshinweis
2,98 % ant. Käuferprovision inkl. ges. Mwst. Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2011