Massiv gebaut, vielseitig nutzbar & bereit für neue Ideen- Ein-bzw. Zweifamilienhaus in Kl. Bünstorf

Dieses massiv errichtete Ein- beziehungsweise Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet auf einem 635 m² großen Eigentumsgrundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Wohnhaus für zwei Generationen - hier schaffen Sie sich mit etwas handwerklichem Geschick ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung, unweit der Kurstadt Bad Bevensen und der Ilmenau. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 131,9 m², verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 82,3 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 49,6 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich sowie einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bereits von außen überzeugt die klassische Architektur mit rotem Klinkermauerwerk und einem Satteldach. Eine Garage, ein Schuppen sowie eine angrenzende überdachte Terrasse runden das Angebot ab. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang zum Keller über eine Kellertreppe. Das Haus ist, bis auf die Einbauküche im Erdgeschoss, vollständig geräumt und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang in den Garten das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Duschbad, einen Abstellraum sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist nahezu als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Hier stehen ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Auch der Keller bietet überraschend viel Nutzfläche. Neben einem großzügigen Hobbyraum, in dem ein Kaminofen angeschlossen werden kann, befinden sich hier ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum mit den Öltanks sowie ein weiterer Abstellraum. Ausgestattet ist das Haus mit Kunststofffenstern aus dem Baujahr 1994. Außenjalousien sind an nahezu allen Fenstern vorhanden, teilweise bereits elektrisch betrieben. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, gleichzeitig bietet das Haus eine solide Bausubstanz und damit eine hervorragende Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Wer ein großzügiges Haus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer schönen Lage in der Nähe der Ilmenau sowie der beliebten Kurstadt Bad Bevensen sucht, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial und ist herzlich eingeladen mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ölzentralheizung; Energieverbrauchsausweis: 107,8 kWh/(m²a) EEK: D

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen