Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage!

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Ortsrandlage von Bad Brückenau. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, ein schönes Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine seniorengerechte Nutzung. Das ursprünglich Ende der 1970er-Jahre errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2006 durch einen hochwertigen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Maßnahme wurden im Anbau sowie im Wintergarten moderne Kunststofffenster eingebaut. Im übrigen Wohnbereich sind überwiegend gepflegte Holzfenster vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet zusätzliches Potenzial, da sich dort mit überschaubarem Aufwand eine Einliegerwohnung realisieren ließe. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine Vermietung. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Ergänzt wird diese durch eine Solaranlage, die im Jahr 2015 nachgerüstet wurde und die Warmwasserbereitung unterstützt. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude mit Doppelgarage sowie eine Werkstatt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen und bezogen werden. Dank des barrierearmen Zugangs eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Senioren oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Ortsrandlage von Bad Brückenau. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Hinweis: Die Grundrisse wurden bereits beantragt und werden nach Erhalt selbstverständlich nachgereicht. Aktuell liegen diese noch nicht vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen