Zeitlose Eleganz trifft Wohlfühlambiente - Exklusive Villa mit Spa, Gartenparadies & Fernsicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dort, wo Stil, Komfort und Natur zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. In ruhiger Feldrandlage von Bad Camberg erwartet Sie eine großzügige Villa, die durchdachte Architektur, moderne Technik und außergewöhnliche Lebensqualität vereint.?

Objektbeschreibung?
Das im Jahr 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2007 und 2010 umfassend kernsaniert und seitdem regelmäßig modernisiert. Mit rund 258 m² Wohnfläche auf ca. 923 m² Grundstück bietet es exklusives Wohnen auf hohem Niveau. Die Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Garten schafft ein einzigartiges Wohlfühlambiente.?

Ausstattung & Highlights?
- Effizienzhaus Klasse A, Massivbauweise, kernsaniert 2010?
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie?
- Zwei Wintergärten, einer davon beheizt mit neuem Dach (2025)?
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Kamin?
- Indoor-Pool (4 × 2 m), Fußbodenheizung, Klimaanlage?
- Zwei Kamine, Alarmanlage, elektrische Rollläden?
- PV-Anlage mit ca. 5,4 kWp und Speicher mit ca. 6,7 kWh
- Wallbox (11/22 kW), Glasfaseranschluss?
- Zwei Garagen (eine extrabreit mit Kamera)?
- Traumgarten mit Bewässerungssystem, Wasserlauf, Baumhaus, Feuerstelle?

Renovierungen & Modernisierungen?
- 2007-2010: Vollständige Kernsanierung - Heizungsanlage (Gas + Solarthermie), Elektrik, Dämmung, Bäder, Boden- und Wandbeläge?
- 2012: Wellnessbereich mit Infrarotsauna, Whirlpool, Kamin + Edelstahlschornstein?
- 2014: Neues Raumkonzept im EG mit offener Küche, moderner Einbauküche und Kamin (Hark)?
- 2019-2023: Klimaanlage, Wallbox, 3 PV-Balkonkraftwerke (? 1,8 kW)?
- 2024: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet?
- 2025: Erneuerung des Dachs des beheizten Wintergartens?

Der Garten wurde laufend gepflegt und mit Bewässerungssystem, Rasenmähroboter, Baumhaus mit Strom und Feuerstelle ausgestattet. Die Immobilie befindet sich dadurch in einem außergewöhnlich gepflegten und technisch aktuellen Zustand.?

Eckdaten?
Grundstück ca. 923 m² | Wohnfläche ca. 258 m² | Zimmer 5 | Baujahr 1963 | Kernsanierung 2007-2010 | Energie 43 kWh/(m²·a) - Klasse A | Heizung: Gas + Solarthermie

Lage?
Absolut ruhige, sonnige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick - gleichzeitig nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und A3. Ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Komfort zu verzichten.