Ein Zuhause mit besonderem Charme und Behaglichkeit! Genuss mit Aussicht für Zwei- und Vierbeiner.

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 691 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 691 m²
65520 Bad Camberg - Oberselters
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HEFS3KNGB

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Camberg ist schlicht und einfach ein Haus zum Liebhaben. Es strahlt von der ersten Minute an eine Behaglichkeit aus, die man sofort spürt - ein echtes Zuhause, das mit seinem unverwechselbaren Charme und seiner einladenden Atmosphäre das Herz im Sturm erobert. Auf einer Wohnfläche mit 5,5 Zimmern, darunter 3,5 Schlafzimmer, bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Das eigentliche Herzstück ist der weitläufige Garten auf einem Grundstück von 691 m². Hier ist Platz für ausgelassenes Kinderlachen und/oder herumtollende Vierbeiner, entspannte Nachmittage in der Sonne und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert, genießen Sie hier Natur pur direkt vor der Haustür. Das Haus liegt in einem Ort, der gelebtes, stimmiges Dorfleben in seiner schönsten Form verkörpert - mit gewachsener Gemeinschaft, ruhiger Umgebung und dem besonderen Flair, das nur ein solches Zuhause bieten kann. Wer Charme, Lebensqualität und ein echtes Zuhause sucht, wird sich wohlfühlen! STATUS: Die Immobilie wird wegen privater Veränderungen veräußert. Sie steht Ihnen flexibel - auch kurzfristig - für Ihre Pläne zur Verfügung. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2025 neue Gasbrennwerttherme 2023 neue Zaunanlage mit Toren 2022 Installation neuer Wasserzähler 2021 Vorgarten 2016 neue Wasserleitungen in der Straße 2014 Erneuerung aller 5 Fenster Ostgiebel 2011 Erneuerung Regenrohr Südseite 2010 Einbau einer neuen Dusche im Bad 2010 Neuer Heizkörper im Bad 2001 Elektrik: Erdkabel zwischen Heizungskeller und Garage 1990 Sanierung der Abfluss-Rohrleitung 1982 Erneuerung aller Fenster (Ausnahme Fenster im Erker) durch doppelisolierverglaste Kunststofffenster 1982 Erneuerung aller Heizkörper 1972 Anbau einer überdachten Terrasse und Belag mit Solnhofener Platten

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 48.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 691 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2.653,85 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
ERDGESCHOSS:

Windfang.
Großzügige Diele.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Küche mit EBK.
Esszimmer mit Ausgang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten. Option: Zusammenlegung mit dem Esszimmer zu einer großen Wohnküche.
Großer Wohnzimmer mit Blumenerker.

Schlafzimmer 1.


DACHGESCHOSS:

Flur.

Großes Schlafzimmer 2 zur Gartenseite mit Balkon.
Kleines Zimmer mit Gaube.
Großes Schlafzimmer 3 mit EBS.
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC.


DACHSPITZ:

Speicher (ungedämmt).


UNTERGESCHOSS:

Flur.

Kellerräume.
Waschküche.
Heizungsraum mit Viessmann Vitodens 200 W (Gasbrennwerttherme 10/2025) und WW-Speicher, EHV und Ausgang zum Garten.
Werkstattraum.


2 EINZELGARAGEN.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Taunus mit seinen sanften Hügeln liegt dieses attraktive Eckgrundstück im begehrten Ortsteil Oberselters von Bad Camberg. Die reizvolle Halbhöhenlage beschert Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und lässt Sie den Alltag hinter sich lassen - und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Der nächste öffentliche Nahverkehr ist in nur 3 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, und von dort gelangen Sie in lediglich 4 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen ist in rund 40 Minuten gut erreichbar, sodass auch weiteren Reisezielen nichts im Wege steht. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was das Grundstück für Pendler besonders interessant macht.

Die Kurstadt Bad Camberg selbst ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Schulen und Freizeitangeboten. Die malerische Umgebung des Taunus lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsausflügen in der Natur ein.

Hier verbinden sich idyllische Ruhe und grüne Weitblicke mit einer durchdachten Infrastruktur - eine seltene Kombination, die höchste Lebensqualität verspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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