Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Bad Driburg

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in ein renditestarkes Anlageobjekt in zentraler Lage von Bad Driburg zu investieren. Das ca. 1960 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Gewerbe- bzw. Werbefläche und vereint somit stabile Mieteinnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Gesamtfläche von ca. 188 m² verteilt sich auf rund 155 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 33 m² Gewerbefläche. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem ca. 321 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und sind mit Laminat- sowie Fliesenböden ausgestattet. Durch die solide Vermietungssituation sowie die bestehenden Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für langfristig orientierte Investoren als auch für Käufer, die Mietsteigerungspotenzial erkennen und nutzen möchten. Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von ca. 15.000 € bietet dieses Objekt bereits heute attraktive Einnahmen. Der Kaufpreis von 180.000 € ergibt einen sehr interessanten Kaufpreisfaktor und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Wohnfläche: 155,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², vermietbare Fläche: 188,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2019