Haus am Wald gelegen mit Werkstatt und Wiese - auch ideal für Pferdeliebhaber !

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 3220 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 3220 m²
33014 Bad Driburg - Neuenheerse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XF4T55Y6EU

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet viel Platz, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Anbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Das insgesamt ca. 3.220 m² große Grundstück am Wald gelegen bietet neben dem Wohnhaus viel Freiraum und interessante Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Werkstatt, ein Nebengebäude sowie insgesamt drei Garagen, davon zwei besonders großzügig geschnittene Garagen. Damit ist ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wiesenfläche direkt am Haus. Für Tierliebhaber könnte sich hier - vorbehaltlich der rechtlichen und örtlichen Voraussetzungen - die Möglichkeit ergeben, beispielsweise ein Pferd oder eventuell Schafe direkt am Haus zu halten. Auch die Schaffung eines zusätzlichen Bauplatzes könnte grundsätzlich eine interessante Option darstellen und sollte im Hinblick auf die konkrete Bebaubarkeit mit der zuständigen Behörde geprüft werden. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Immobilie für Handwerker und Hobbyliebhaber oder als interessantes Projekt mit zusätzlichen Nutzungsperspektiven - dieses Anwesen bietet viel Platz und jede Menge Potenzial. Eine Immobilie mit großem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten - ideal für Menschen, die Raum für ihre Ideen suchen und bereit sind, selbst Hand anzulegen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 3220 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.100,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
284.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- Großzügiges Wohnen mit Werkstatt und Garagen
- zusätzliche Fläche evtl. für einen zus. Bauplatz oder Tierhaltung
- Sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Neuenheerse ist ein Dorf mit etwa 1545 EInwohnern und gehört seit 1975 als Stadtteil zu Bad Driburg im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Der Ort befindet sich am Osthang des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald in Ostwestfalen-Lippe. Mitten im Ort bei der Stiftskirche entspringt die Nethe und am östlichen Ortsrand beim Antoniusklus die Öse. Neuenheerse ist in das topografische etwas höher gelegene Oberdorf im Westen und das tiefer gelegene Unterdorf östlich der Kirche geteilt.
Neuenheerse verfügt über einen Kindergarten, einen Grundschule, ein Gymnasium, einen Supermarkt, einen Sportplatz und ein Freibad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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