Landidyll mit Familienhaus und Pool!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 826 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 826 m²
06231 Bad Dürrenberg - Oebles-Schlechtewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IAN4X56NF

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen einer fortlaufend modernisierten Immobilie. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit - ideal für alle, die ohne größeren Renovierungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Die Wohnräume verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, separates Esszimmer, zwei bis drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bieten ausreichend Platz für Paare und Familien. Im Dachgeschoss sorgen die charakteristischen, teilweise niedrigeren Deckenhöhen für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den ursprünglichen Charme des Hauses. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem liebevoll angelegten Garten sowie einem gemauerten Pool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Das Nebengelass mit Partyraum, Heizraum und Waschküche inkl. Dusche und WMA ist richtig praktisch. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die großzügige Scheune mit zwei Garagen und einem Heuboden. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungsideen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Carport sowie einen großzügig gepflasterten Hofbereich mit komfortablen Stellmöglichkeiten. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre und ein sicheres Umfeld für Ihre Kinder und Haustiere. Worauf warten Sie? Greifen Sie zu!

Sonstiges
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen online direkt im Immobilienportal an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 826 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.186,57 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Oebles-Schlechtewitz, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Solestadt Bad Dürrenberg. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die Städte der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nur wenige Fahrminuten entfernten Bad Dürrenberg vorhanden. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Bad Dürrenberg und sind bequem erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A9 und A38 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren. Halle (Saale) erreichen Sie in rund 25 Minuten, die Leipziger Innenstadt in etwa 30 Minuten mit dem Pkw. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch die nahegelegenen Bahnhöfe in Bad Dürrenberg und Großkorbetha mit regelmäßigen Regionalverbindungen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit von Halle und Leipzig macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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