Ferienhaus mitten in der Natur im Südschwarzwald

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 312 m²
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 312 m²
78073 Bad Dürrheim - Öfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264YIV7WU42N

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Objektbeschreibung

k.A.

Objektbeschreibung Haus 112
Dieses gemütliche, komplett eingerichtete Ferienhaus bietet auf ca. 65m² Wohnfläche mit seinen zwei Schlafzimmern bis zu 5 Personen ausreichend Platz für einen erholsamen Urlaub. Das freistehende Haus verfügt über ein großes Grundstück (312 m²) in idyllischer Lage im Feriendorf Öfingen. Die möblierte Sonnenterasse mit Windschutz und Blick in die Natur lädt zum Verweilen ein. In der Küche und im Bad sind neue Fliesen, alle übrigen Bereiche sind mit Laminat versehen. Die Küche wurde erneuert und mit modernen Geräten ausgestattet. Auch das Duschbad wurde modernisiert und mit moderner Heiztherme versehen. Das Haus bietet einen hellen Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke. Von hier aus ist die offene Küche nebst Essplatz zugänglich, die bestens ausgestattet ist und allen nötigen Komfort bietet. Die beiden Schlafzimmer bieten Schlafmöglichkeiten für bis zu 5 Personen. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, das zweite Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten und ein Hochbett. Ausreichend Stauraum ist vorhanden, sowohl in den Schlafzimmern als auch im separaten Abstellraum. Das Haus verfügt über viele Extras im Bereich der Ausstattung wie bspw. Handtuchheizkörper, Sitzhocker im Bad, diverses Kücheninventar, Unterhaltungselektronik wie eine Dolby-Surround-Anlage mit DVD inkl. Blu-Ray und Playstation, 2 TV-Geräte, Rollläden an beiden Schlafzimmerfenstern, ein Schranktresor, Schilitten, Elektrogrill, Terrassenmöbel etc. Im Jahr 2023 fand eine umfangreiche Renovierung statt. 2019 wurde das Haus bereits von außen renoviert. Bei der Angabe des Hausgeledes sind alle Nebenkosten (sowohl das Hausgeld, als auch die privat zu zahlenden Kosten wie Grundsteuer, Versicherung etc.) beinhaltet.

Sonstiges
Lassen Sie uns darüber sprechen. Erfahren Sie mehr über dieses und weitere Angebote; dann könnten Sie schon bald stolzer Besitzer einer Ferienimmobilie sein.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung und Verfügbarkeit individuell zu vereinbaren.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstück
ca. 312 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.538,46 €
Hausgeld
420€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Feriendorf Öfingen, mit 130 Ferienhäusern in verschiedenen Größen, liegt an einem steil abfallenden Ausläufer des Südschwarzwalds und bietet einen herrlichen Fernblick bis zum Feldberg und die Berner Alpen über die etwa 600 - 900 Meter über dem Meeresniveau gelegene Hochebene Baar mit der Stadt Donaueschingen. Das Wetterstudio Süd der ARD ist im Feriendorf untergebracht.
Im Restaurant Öfinger Landhaus direkt im Feriendorf können Sie in gemütlicher Atmosphäre mediterrane Köstlichkeiten genießen.

Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist nicht möglich, da es sich um Ferienhausgebiet handelt. Die Ferienhäuser werden touristisch an wechselnde Feriengäste vermietet.

Das Wetterstudio Süd der ARD ist im Feriendorf untergebracht.

Es gibt Vieles zu entdecken: Vom Spielplatz mit Seilbahn bis hin zum Bobbycar- Verleih oder einer organisierten Rallye. Natürlich kann man hier im Winter wunderbar Ski und Schlitten fahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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