Wunderschönes Grundstück in begehrtester Lage inklusive erteilter Neubaugenehmigung und Architektenplänen

Am Rande der Kurstadt Bad Dürrheim, in absolut präferierter Lage, befindet sich das nicht alltägliche Grundstück mit Bestandgebäude aus dem Jahre 1954 welches 1980 um den hinteren Gebäudeteil erweitert wurde. Nur selten findet man in solchen Lagen noch Grundstücke in dieser Größenordnung von über 1.000 m² in ruhiger Lage und direktem Zugang zu den dahinterliegenden Wiesen und Wäldern. Es eröffnet jede Möglichkeit der Gestaltung, sowohl des Gartens als auch des Gebäudes. Die Option eines kompletten Neubaus wurde bereits geschaffen, jedoch bieten auch die bestehenden Räumlichkeiten unzählige Perspektiven, um hier nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu renovieren. Die zeitlose Architektur und die massive Bausubstanz sind beste Voraussetzungen und laden dazu ein. Alle Vorkehrungen für beide Varianten wurden hierfür getroffen, inklusive eines Gutachtens, das eine asbestfreie Bausubstanz bestätigt. Die bereits erteilte Baugenehmigung eines Neubaus und die dazugehörenden Architektenpläne sind Teil des Angebots und können gemäß den eigenen Vorstellungen innerhalb des Baufensters geändert und angepasst werden. Da es sich um ein bereits genehmigtes Bauvorhaben handelt können zusätzliche, sehr attraktive KFW-Fördermittel beantragt werden. Der Wert liegt in der besonderen Lage und macht dieses Anwesen interessant für die Errichtung einer individuell gestalteten Wunschimmobilie oder auch für ein Bauvorhaben von 3 bis 4 Wohneinheiten für Kapitalanleger, Investoren und Bauträger.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1980

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2025-05-06T00:00:00.000Z