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Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
9,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
9,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
78073 Bad Dürrheim - Bad Dürrheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRX3BF3JGY

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder benötigen viel Platz für die eigene Familie? Dann bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit: In ruhiger Lage von Bad Dürrheim befindet sich dieses Haus mit einer großzügigen Hauptwohnung sowie drei weiteren kleineren Wohneinheiten. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem attraktiven Wohnobjekt weiterzuentwickeln. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stellfläche. Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter, ruhiger Lage. Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/Villingen Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 232,20 m², vermietbare Fläche: 232,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
9,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.719,83 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.5
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Terrassen
- 1 Balkon
- Doppelgarage
- Anbau 1989
- Hobbyraum

Hinweis:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez noch die Eigentümer übernehmen eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient ausschließlich der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen allgemeinen Eindruck vom Zustand des Objekts vermitteln. Genannte Baujahre können abweichen und sind bei unterschiedlichen Ausführungszeitpunkten einzelner Bauteile teilweise geschätzt bzw. zusammengefasst dargestellt.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kurstadt Bad Dürrheim, die auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb liegt. Die Stadt ist bekannt als höchstgelegenes Solebad Europas und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt etwa 700 m östlich vom Stadtzentrum und ist somit in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sowie Parks und Freizeiteinrichtungen wie Minigolf und Fitnessstudios. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Immobilie auch für Pendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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