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Vermietetes, energieeffizientes 3 Familienhaus in Bad Emstal-Sand



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Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
34308 Bad Emstal - Sand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24J3Y5RZ2E4M

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Objektbeschreibung

Vollständig vermietetes, modernisiertes 3FH in sehr gepflegtem Zustand und bester Lage von Bad Emstal. UG: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohn-/Küchen-/Essbereich (aktuell vermietet NKM 850,--€ mtl.) - separater Zugang ebenerdig: 4 Kellerräume, 1 Abstellraum EG: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohn-/Küchen-/Essbereich, teilüberdachter Balkon (aktuell vermietet NKM 910,--€ mtl.) + 50€ Garagenmiete OG und DG: 2 Schlafzimmer (1 davon im DG), 1 Badezimmer, Wohn-/Küchen-/Essbereich, ABK, überdachter Balkon und erweiterte Dachterrasse, Empore im DG mit dem 2. Schlafzimmer und Gäste-WC (NKM 920,-- mtl.)+50€ Garagenmiete. Baujahr 2000, 268m² Gesamtwohnfläche, 530m² Grundstück, Glasfaser, 3 Einheiten, 2 Garagen, 1 Carport, 2 Balkone, Dachterrasse und überdachte Außenterrasse. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Umwandlung in ETW liegt bereits vor.

Sonstiges
Zisterne 10.000l und Dachterrassenerweiterung

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.30, Distanz zum Flughafen: 13.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.13, Distanz zur Autobahn: 7.15, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.231,34 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
2,38% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.9
Gültig bis
2032-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Emstal, unweit des wunderschönen Naturparks Habichtswald. Es wurde im Jahr 2000 auf einem 530m² großen Grundstück erbaut und eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

Die drei Etagen haben eine Gesamtwohnfläche von 268m², mit 10 Zimmern und 3 Tageslichtbädern mit Eckbadewanne.
Durch den Haupteingang betreten Sie das Erdgeschoss, welches zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und einen großzügigen Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Zugang zu der wunderschönen überdachten Terrasse bietet. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches als Maisonettewohnung mit überdachtem Balkon optimal zusammengefasst ist. Diese Wohnung hat ein Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne & Dusche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse und verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, von wo aus Sie über eine Wendeltreppe das Dachgeschoss erreichen. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein großer Raum und ein Gäste WC.

Über einen gesonderten Eingang seitlich des Hauses gelangen Sie in das Untergeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wohnzimmer, offenen Küchen-/Essbereich mit EBK und eine ABK. Eine Außenterrasse mit Überdachung gehört zu dieser Wohneinheit.
Ebenfalls im UG betritt man ebenerdig den Kellerbereich mit Technik und Heizungsraum über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses.

Diese Immobilie ist als erstes Niedrigenergiehaus in Zusammenarbeit mit der Uni Kassel entstanden. Zuletzt erfolgten folgende Investitionen:
- Dacheindeckung mit hochwertigen Dachziegeln (2007)
- Heizungssystem mit Warmwasserspeicher, Wärmemengenzähler in 2009
- Erneuerung Luftwärmepumpe in 2012
- Fuß- und Wandheizung - Dokumentation der Heizschlaufen mit Wärmebildkamera in 2022
- in 2024 erfolgten: Balkonsanierung mit Alugeländern und Holzbelag neue Terrasse mit Überdachung und hochwertigem Bodenbelag
- Geomantische Entstörung,

Das Haus ist vollständig vermietet: NKM 32.160,-- jährlich

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne 3 Familienhaus liegt in der idyllischen 5.490 Einwohner Kleinstadt Bad Emstal (Sand).

Bad Emstal ist ein beliebter Kur- und Erholungsort, dementsprechend befinden sich mehrere Ferienanlagen in Wald-/ Feldrandlage.

Diese Kleinstadt liegt im südlichen Teil des Habichtswald und ist umgeben von Wäldern, Bergen und Seen, ein wunderbarer Ort für Familien die sich nach einem ruhigen und idyllischen Ort sehnen.

In Bad Emstal befinden sich alle Bereiche des öffentlichen Lebens im Umkreis von 3km., wie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Hausärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergarten und ein Fitnessstudio diese sind alle fußläufig erreichbar.

Über die B450 erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Autobahnauffahrt A44.
Von da aus erreichen Sie die nächstgrößere Stadt Kassel innerhalb von 12 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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