Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Garage und viel Platz für die ganze Familie.

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
35080 Bad Endbach - Hartenrod
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IIPSD4M3Y2

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit vielen Zimmern, Garten, Garage und offenem Wintergarten Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die großzügige Wohn- und Nutzflächen suchen. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, zwei separate Wohnbereiche, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für eine große Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Kellergeschoss befindet sich neben sämtlichen Kellerräumen und dem Heizungsraum zusätzlich ein kleines Büro, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Nutzbereich anbietet. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen offenen Wintergarten, der als geschützter Außenbereich vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie präsentiert sich als solides Wohnhaus mit klassischer Architektur und viel Potenzial. Je nach Anspruch können Modernisierungen vorgenommen werden, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
791,11 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
345
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
ca. 220 m² Wohnfläche
-verteilt auf zwei Etagen
-mehrere Schlafzimmer
-zwei separate Wohnbereiche
-zwei Küchen
-zwei Badezimmer
-kleines Büro im Kellergeschoss
-großer Garten
-Garage
-offener Wintergarten
-ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
-viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Bad Endbach-Hartenrod ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Bad Endbach im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur im direkten Umfeld. Durch die naturnahe Umgebung, die gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile und die vorhandene Nahversorgung eignet sich Hartenrod besonders für Familien, Berufspendler und Käufer, die ein großzügiges Wohnumfeld abseits der Großstadt suchen.

Ein großer Vorteil des Standorts ist die vorhandene Schulinfrastruktur direkt in Hartenrod. Die Mittelpunktschule Hartenrod bietet Bildungsangebote von der Grundschule bis hin zur Haupt- und Realschule mit Förderstufe. Damit sind kurze Wege für Familien mit Kindern ein klarer Pluspunkt.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. In Bad Endbach befinden sich unter anderem ein REWE-Markt am Bewegungsbad 9 sowie ein Lidl-Markt am Bewegungsbad 1a. Ergänzend gibt es in Hartenrod selbst Angebote für den täglichen Bedarf, eine Apotheke an der Hauptstraße sowie weitere Dienstleister im Ort und in der näheren Umgebung.

Die Gemeinde Bad Endbach ist außerdem als Kur- und Erholungsort bekannt und bietet mit ihrer waldreichen Umgebung, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Naherholungswert. Die Anbindung erfolgt über die L3050, die Bad Endbach und Hartenrod mit den umliegenden Gemeinden verbindet und unter anderem Richtung Weidenhausen/B255 eine gute regionale Erreichbarkeit bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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