Charmanter Resthof mit Weitblick - Wohnen, Arbeiten & Leben im Grünen!

Wohnfläche
ca. 387 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 3612 m²
Wohnfläche
ca. 387 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 3612 m²
49152 Bad Essen - Rabber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I69J71J9VS

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Objektbeschreibung

Der Resthof "Am Tonschacht 28" in Bad Essen verbindet historischen, ländlichen Charme in ruhiger Naturlage mit modernem Wohnkomfort. Das massive Haupthaus aus der Zeit um 1900 wurde umfassend renoviert und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 387 m² flexible Nutzungskonzepte wie Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Leben und Arbeiten. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, Gartenblick und direktem Terrassenzugang. Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten großzügigen Wohnraum. Das kürzlich renovierte Dachgeschoss bildet eine eigenständige, über eine Außentreppe erreichbare Wohneinheit. Sie umfasst ca. 118 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 32 m² im ausgebauten Spitzboden und zeichnet sich durch einen weitläufigen Panoramablick über die umliegende Landschaft aus.

Sonstiges
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern und weitere Details zur Immobilie finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Fordern Sie es jetzt an und melden Sie sich auf Wunsch auch gleich zum Open House an!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 387 m²
Grundstück
ca. 3612 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
1.547,80 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Keine Käuferprovision!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Einen detaillierten Überblick über die Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern!

Lagebeschreibung

Das Anwesen "Am Tonschacht 28" in Bad Essen besticht durch seine unmittelbare Lage an der unberührten Natur des Osnabrücker Landes. Trotz der idyllischen Umgebung ist das Ortszentrum mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die B 65 sowie die in ca. 20 km Entfernung gelegenen Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind regionale und überregionale Ziele optimal erschlossen. Ergänzend stehen regelmäßige Busverbindungen sowie Nachtbusse nach Osnabrück zur Verfügung.

Der Freizeitwert der Region ist außerordentlich hoch. Das Wiehengebirge, der Mittellandkanal und der Naturpark TERRA.vita laden zu ausgedehnten Aktivitäten ein, während Schloss Ippenburg kulturelle Akzente setzt. Die lokale Gastronomie, vertreten durch renommierte Häuser wie die Kaffeemühle, Höger's Restaurant oder das Da Ton, rundet das attraktive Standortprofil kulinarisch ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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