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Renoviertes Wohnhaus in malerischer Lage am Mittellandkanal



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Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
318.000 €
Grundstück
ca. 3199 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
318.000 €
Grundstück
ca. 3199 m²
49152 Bad Essen - Wimmer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMVSHWWUI4

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt in idyllischer Alleinlage direkt am Mittellandkanal und begeistert mit 3.199 m² Grundstück sowie dem Blick in die Natur in jeder Himmelsrichtung. Der ursprüngliche Hofkomplex wurde in den letzten 5 Jahren aufwändig speziell im Inneren saniert und bietet aktuell ca. 225 m² Fläche für bis zu 2 Familien oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Der helle und modernen Wohnbereich, die renovierten Bäder überzeugen hierbei genauso wie der ursprüngliche Deelenbereich mit Bauernhauscharme. Weitere Ausbaureserve mit ca. 150 m² Nutzfläche für Ihre individuellen Wünsche ist ebenfalls vorhanden. Für "Bastler" sowie Ihre Fahrzeuge stehen Carports sowie ein "Werkstattschuppen" zur Verfügung. Durch die gute Anbindung sind Bad Essen, Preußisch Oldendorf und Stemwede schnell erreicht.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 3199 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
318.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.413,33 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- großes Grundstück
- Alleinlage direkt am Mittellandkanal
- Wasserenthärtung
- Umfangreich in den letzten Jahren renoviert
- Fenster überwiegend aus 2025
- Gasheizung
- Glasfaser

Lagebeschreibung

Makrolage

Bad Essen / Wimmer ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Bad Essen im Landkreis Osnabrück, idyllisch gelegen im Natur- und Geopark TERRA.vita. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, auch aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mittellandkanal, Feldern und Wiesen. Nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar ist der Hauptort Bad Essen, mit historischem Stadtkern, Sole-Kurpark, Supermärkten und Ärzten sowie dem voll gegliederte Schulsystem (von Grundschule bis Gymnasium). Über die Bundesstraße B65 ist darüber hinaus eine gute Anbindung an die Nachbarstädte Preußisch Oldendorf, Stemwede und Osnabrück gegeben

Mikrolage

Bad Essen (Wimmer), idyllische Alleinlage Nähe Mittellandkanal; Wimmer verfügt über eine eigene, beliebte lokale Infrastruktur - wie beispielsweise die überregional bekannte Familienbäckerei Huge. Nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar ist der Hauptort Bad Essen die Kita und die Grundschule in ca. 3,9 km; Bushaltestelle ca. 1,7 km; Edeka ca. 3,7 km sowie weitere Verbrauchermärkte, Fleischerei, Bäcker ca. 7 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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