Heimvorteil in Bad Essen: Ihr Traumhaus im Grünen

Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
49152 Bad Essen

Objektnummer des Anbieters: RS013

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Essen überzeugt mit großzügigen 277 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Wohnen, während der Kamin gemütliche Abende verspricht. Die hochwertige Einbauküche ist inklusive. Auf dem 720 m² großen Grundstück lädt ein gepflegter Garten zur Erholung ein. Garage, Außenstellplatz und Abstellraum runden das Angebot ab.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 277 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
2.487,36 €
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
ca. 40 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Wärmepumpe Luft-Wasser
Heizungsart
Fußbodenheizung
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
A_PLUS
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
27.01.2031
ausgestellt am
28.01.2021
Gesamtenergiebedarf
14.2 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Luftwärmepumpe

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche
- Baujahr 2022 – energieeffizientes KfW-55-Effizienzhaus mit Energieeffizienzklasse A+ - Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus und erfolgreich durchgeführtem Blower-Door-Test - Hochwertige Klinkerfassade - Ca. 277 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumhöhe von ca. 2,75 m und erhöhten Innentüren (ca. 2,13 m) - Durchdachter Familiengrundriss mit großzügigem Raumangebot - Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Markengeräten - Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre - Fünf bodentiefe, dreifach verglaste Fensterelemente sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus - Separater Elternbereich mit Ankleide und eigenem Badezimmer (Elternbad noch nicht vollständig fertiggestellt – Fliesen- und Malerarbeiten stehen noch aus) - Drei großzügige Kinderzimmer & Drei moderne Badezimmer - Großzügiges Homeoffice im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss - Vier großzügige Gauben mit bis in den Dachraum geöffneten Schrägen für ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl im Obergeschoss - Hochwertiger Eiche-Laminatboden sowie Netzwerkanschlüsse in den wichtigsten Wohn- und Arbeitsbereichen - Großzügiger, teilweise ausgebauter Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial - Große Garage mit separatem Abstellraum und Wasseranschluss - Überdachte Terrasse auf der Gartenseite sowie Veranda mit beeindruckendem Fernblick und traumhaften Sonnenuntergängen

Lagebeschreibung

Bad Essen liegt idyllisch im nördlichen Teutoburger Wald und überzeugt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Der Ortskern bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bestens erreichbar. Die Nähe zur A30 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Osnabrück und Bad Oeynhausen. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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