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Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Bad Gandersheim



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Wohnfläche
ca. 535 m²
Zimmer
18,5
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
Wohnfläche
ca. 535 m²
Zimmer
18,5
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
37581 Bad Gandersheim - Bad Gandersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4BJGCERZD

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Innenstadtlage von Bad Gandersheim. Die Immobilie umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 535 m² auf einem 769 m² großen Grundstück. Derzeit sind sechs Wohnungen sowie drei Garagen vermietet. Eine weitere Wohnung befindet sich im Rohbau und kann nach Abschluss der Sanierungsarbeiten zusätzlich vermietet werden. Eine weitere Einheit ist momentan nicht vermietbar, da zunächst die Voraussetzungen für einen zweiten Fluchtweg geschaffen werden müssen. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete inklusive drei vermieteter Garagen beträgt 2.300 €. Gleichzeitig bietet das Objekt noch deutliches Entwicklungspotenzial.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 535 m²
Grundstück
ca. 769 m²
Baujahr
1711
Anzahl der Zimmer
18,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
523,36 €
Preishinweis
7 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

EG links- 84 m²: 3 Zimmer,Küche,Bad
EG 2 links- 38 m²: 1 Zimmer,Küche,Bad
EG rechts- 105 m²: 4 Zimmer,Küche,Bad

1.OG links- 72 m²: 2 Zimmer,Küche,Bad
1.OG 2 links- 44 m²: 1,5 Zimmer,Küche,Bad
1.OG rechts- 38 m²: 1 Zimmer,Küche,Bad

2.OG links- 78 m²: 3 Zimmer,Küche,Bad - Leerstand wegen fehlendem Fluchtweg
2.OG- 76 m²: 3 Zimmer,Küche,Bad - Leerstand

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bad Gandersheim, direkt in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung sowie die historische Umgebung bietet die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen. Die nahegelegenen Bundesstraßen und der Bahnhof sorgen zudem für eine gute regionale Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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