Flexibles Wohn- und Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten im wunderschönen Bergpanorama

Dieses charmante, im Jahr 1967 erbaute Mehrfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten: - Erdgeschoss (derzeit vermietet): ca. 76 m², mit eigenem Garten - Obergeschoss: ca. 71 m², mit großzügigem Balkon - Dachgeschoss: ca. 36 m², ideal als Appartement oder zur Einzelvermietung Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss schafft weiteren Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Pavillon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Ausstattungsmerkmale: - Baujahr 1967 - Ca. 182 m² Wohnfläche - 3 separate Wohneinheiten - Insgesamt 8 Zimmer - Balkon im Obergeschoss - Garten mit Pavillon - Viel Nutzfläche im Kellergeschoss - 3 Außenstellplätze Ein vielseitiges Immobilienangebot mit Charme und Potenzial. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung