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Mehrfamilienhaus auf dem einen, Baulücke auf dem anderen Grundstück!



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Wohnfläche
ca. 386 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
496.000 €
Grundstück
ca. 1212 m²
Wohnfläche
ca. 386 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
496.000 €
Grundstück
ca. 1212 m²
36251 Bad Hersfeld - Bad Hersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y3QNY5JWLB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.212 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt 386 m² sowie einer zusätzlichen Gewerbegrundstück von 563 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Rendite. Die Lage am Stadtrand von Bad Hersfeld zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, während die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Gewerbestandorten wie Amazon und den wirtschaftlichen Zentren der Region zusätzlichen Mehrwert bietet. Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht das Objekt ideal für Investoren oder Gewerbetreibende.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 386 m²
Grundstück
ca. 1212 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
496.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.284,97 €
Provision
5,95 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von 386 qm auf einer Grundfläche von 1212 qm. Die solide Massivbauweise sorgt für Langlebigkeit und Stabilität. Im Jahr 2014 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster und Türen sowie die Dämmung des Gebäudes, was die Energieeffizienz erheblich verbessert. Die Öl-Heizung, die aus dem Jahr 1994 stammt, gewährleistet weiterhin eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und verfügen über eine praktische Aufteilung mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Jede dieser Einheiten hat zudem einen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich 2-Zimmer-Wohnungen, die sich durch eine offene Gestaltung auszeichnen. Diese Einheiten sind ebenfalls gut durchdacht und bieten ein Bad, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum und einen offenen Küchen- und Wohnbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Stadtrand von Bad Hersfeld, die eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Das Stadtzentrum von Bad Hersfeld, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf oder Freizeitaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnen A4 und A7 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Fulda (ca. 35 km) und Kassel (ca. 60 km). Auch die A4 führt direkt nach Eisenach (ca. 50 km) und Erfurt, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu großen Wirtschaftsstandorten wie Amazon und anderen Logistikunternehmen, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Die geplante Erweiterung des Gewerbegebiets macht die Region noch zukunftsträchtiger und zu einem immer bedeutenderen Wirtschaftszentrum. Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur - eine ideale Kombination für Wohnen und Arbeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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