Zweifamilienhaus mit Garage in Bad Hersfeld

Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
36251 Bad Hersfeld - Bad Hersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BIPFALRB7I

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bad Hersfeld bietet eine Wohnfläche von ca. 290 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 Quadratmetern. Der Verwendungszweck dieser Immobilie ist das Wohnen, wobei sie teilweise vermietet ist. Das Haus wurde circa 1971 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Als Massivbau bietet es eine solide Konstruktion und einen zuverlässigen Schutz vor den Elementen. Die Innenausstattung umfasst acht Zimmer, darunter eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Drei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs, bieten ausreichend Platz für die Bewohner und ihre Gäste. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Bad Hersfeld eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten und einer angenehmen Umgebung, was es zu einer idealen Wahl für Familien oder Investoren macht.

Sonstiges
Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 803 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Rendite
59.87
Preis/m²
1.548,28 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Im Jahre 2023 wurde eine Photovoltaikanlage von Enpal mit Speicher installiert.

Am dem Dach befindet sich einen Solaranlage zur Warmwassererzeugung.


DG: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC und Loggia auf ca. 80m² Wohnfläche - vermietet
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und Balkon auf ca. 100m² Wohnfläche - frei
EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC und Balkon auf ca. 60m² Wohnfläche - vermietet
EG rechts: Wohnzimmer und Küche mit Wendeltreppe ins OG mit ca. 50m² Wohnfläche - frei

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Bad Hersfeld, bekannt als Festspiel- und Kurstadt, bietet eine reiche Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt ist berühmt für die alljährlichen Bad Hersfelder Festspiele, die in der beeindruckenden Stiftsruine stattfinden, der größten romanischen Kirchenruine Europas. Mit etwa 30.652 Einwohnern bietet Bad Hersfeld eine ruhige und gemütliche Atmosphäre, perfekt für das Leben in einer Kleinstadt.

Unser Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend, annähernd 1,4 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine idealen Ausgangspunkt für alle Aktivitäten in der Stadt. Die nächste Bushaltestelle, Eisenbergstraße, ist nur rund 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation Bad Hersfeld ungefähr 4,1 km entfernt ist.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Aldi, Lidl und tegut sind mit dem Fahrrad erreichbar, während die Bäckerei Guter Gerlach ebenfalls in der Nähe liegt. Drogeriemärkte wie Rossmann, Müller und dm befinden sich in näherer Umgebung.

Familien mit Kindern werden es schätzen, dass eine Grundschule fußläufig erreichbar ist, während weitere Schulen und ein Kindergarten in der Nähe liegen. Ein Krankenhaus und mehrere Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar.

Naherholung bietet sich in den Parks wie dem Kurpark, dem Duftgarten und dem Stiftspark an, die alle in der Nähe liegen. Ein Wasserpark und eine Kletteranlage sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten für Freizeit und Abenteuer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bad Hersfeld