Ihr Neubauhaus im Stadtteil Kirdorf - Bad Homburg am Rande des Naturschutzparks

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
61350 Bad Homburg vor der Höhe - Bad Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2589N6BDX1U1

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Objektbeschreibung

Das Haus empfängt mit modernen, nordisch inspirierten Farben - warme Holztöne und dezente Kontraste sorgen für ein behagliches, edles Ambiente. Der große Esstisch wird zum Treffpunkt: Hier spielt, lacht und genießt die Familie, während Eltern und Kinder gemeinsam Zeit verbringen - auch wenn draußen schlechtes Wetter sein sollte. Jeder Raum scheint einen eigenen Lieblingsplatz zu bieten - die offene Küche lädt zu entspanntem Kochen ein, die Diele bietet Stauraum und Ruhe, und die bodentiefen Fenster öffnen den Blick ins Grüne. Das Grundstück hat eine ideale Größe für sonnige Tage auf der Terrasse, und genug Platz und der Garten bietet genügend Freiraum für ihre Kinder. Die Grundstücksgröße wird effizient genutzt um Ihnen die Arbeiten rund um Ihr Haus so einfach wie möglich zu gestalten. . Wohnfläche: Ca. 150?m² auf 2 Vollgeschossen . Zimmeraufteilung: Bis zu 6 Zimmer möglich; Standard sind meistens 5 Zimmer mit flexibler Grundrissgestaltung. . Das gesamt Haus verfügt über eine Fußbodenheizung um die Räumlichkeiten optimal zu beheizen.

Sonstiges
Die Projektierung basiert auf einem Grundstück mit Keller und Garage und einem abrissreifen Haus. Das Systemhaus von Danwood ist bereits für diese Grundfläche konzipiert und wird Ihnen Schlüsselfertig übergeben. Das ganze Projekt kann selbstverständlich auf Ihre individuellen Wünsche neu konzipiert werden.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
6.600,00 €
Provision
3,87% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Architektur und Ausstattung
Das Systemhaus "Dunwood Park 150" ist als zweigeschossige Stadtvilla konzipiert und kombiniert Funktionalität mit großzügiger, lichtdurchfluteter Raumaufteilung. Im Obergeschoss finden sich komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Ankleide und viel Bewegungsspielraum. Die Ausstattung - von hochwertigen Böden über ein edles Treppengeländer bis zur modernen Effizienzhaus-Technik - setzen fortschrittliche Akzente.

Im Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer und im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC (kann aber auch als Duschbad ausgeführt werden)

. Fenster: Teilweise bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung) sorgen für viel Licht und öffnen den Wohnbereich.
. Technik: Schlüsselfertig inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
. Energieeffizienz: Erfüllung des KfW-Effizienzhaus 40 Standards, sehr gute Dämmung (Thermowände mit U-Wert 0,12?W/(m²K)).
. Das Haus hat elektrische Rollläden und die bestehende Garage kann nach Ihrem Bedarf angepasst werden.

Das Kellergeschoss ist mit neuer Bodenplatte vollunterkellert

Lagebeschreibung

Kirdorf liegt etwa 2,2 Kilometer nordwestlich der Innenstadt von Bad Homburg und östlich von Dornholzhausen. Die zentrale Lage innerhalb Bad Homburg sorgt für eine schnelle Anbindung an die Stadt und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Die umliegenden Straßen wie Kirdorfer Straße und Kirdorfer Kreuz bilden das Herzstück des Viertels. Kleine Cafés, Bäckereien und Metzgereien bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Stadtteil ist auch mit mehreren Bushaltestellen sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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