Freistehendes Architektenhaus - Toplage Bad Homburg

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
61350 Bad Homburg vor der Höhe - Bad Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C7GTK5SAHC

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Architektenhaus vereint stilvolles Wohnen mit Komfort und durchdachter Raumgestaltung. Vier großzügige Schlaf-/ Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste. Der derzeit halb offene Küchenbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende, während der lichtdurchflutete Wintergarten (Neubau 2014) den Blick in den herrlichen, praktisch uneinsehbaren Garten, öffnet. Das liebevoll gestaltete Gartenhaus mit "Dachterrasse" rundet das idyllische Ambiente ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie in einer Oase der Ruhe mit behaglichem Wohnkomfort und Wohlfühlzonen für die gesamte Familie. Die Liegenschaft überzeugt ebenso durch ein großzügiges und vielseitig nutzbares Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben den zwei vorhandenen Pkw-Stellplätzen auf dem Grundstück besteht die Option, eine Garage oder einen Carport zu errichten, um weiteren Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge zu schaffen. Ein besonderes Highlight für Musikfreunde ist der im Keller befindliche, nachträglich eingerichtete Musikraum, der sich ideal für kreative Hobbys, Proben oder als stiller Rückzugsort eignet. Die Kombination aus praktischer Ausstattung und individuellen Erweiterungsmöglichkeiten (u.a. Gartenhaus, Garage, Carport) macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Provision
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteue

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
7.196,97 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Einbauküche, modernes und großes Tageslichtbad, Kaminofen, neuer Wintergarten, Parkettfußboden, Holzklappläden, umlaufende Sonnenterrasse am Wohnhaus, Gartenhäuschen mit Dachterrasse, vielseitig nutzbarer Garten, zwei Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück, Erbauung einer Garage / Carport nach Auskunft des Eigentümers möglich, neue Heizungsanlage.

Lagebeschreibung

Das von uns angebotene, lichtdurchflutete und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter und naturnaher Lage von Bad Homburg-Dornholzhausen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Grundschule, Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Bad Homburg, ein Begriff für anspruchsvolles Wohnen - Nahe der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Die Stadt gehört zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnorten des Vordertaunus und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage sowie ein 9- und 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Über den ca. 2 Minuten entfernten Autobahnanschluss Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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