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Attraktives Neubau Zweifamilienhaus in schöner Lage von Bad Homburg Kirdorf



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Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
61350 Bad Homburg vor der Höhe - Bad Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667ABLD8FKI

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Objektbeschreibung

Neubau Mehrgenerationenhaus / 2-3 Familienhaus in Bad Homburg Kirdorf Angeboten wird die Bauprojektierung eines modernen Mehrgenerationenhauses bzw. eines großzügigen 2-3 Familienhauses mit einer Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 240 m². Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss verfügen jeweils über großzügige Wohnflächen von ca. 90 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Dachgeschoss kann zusätzlich mit ca. 60 m² Wohnfläche ausgebaut werden und schafft weiteren attraktiven Wohnraum. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Im 1. Obergeschoss steht ein überdachter Freisitz/Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Durch die flexible Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für: * Mehrgenerationenwohnen * Familien mit großem Platzbedarf * Kapitalanleger * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.208,33 €
Provision
3,87%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsdetails & Wohnkomfort

Beide Wohnebenen überzeugen durch eine moderne und familienfreundliche Raumgestaltung. Herzstück der Wohnungen ist jeweils die großzügig geplante Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen angenehmen Blick in den Garten.

Eine zusätzliche Speisekammer bzw. ein Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte, Küchengeräte und Großeinkäufe und schafft dadurch mehr Ordnung und Wohnqualität im Alltag.

Das flexibel nutzbare dritte Zimmer eignet sich ideal als:

* Kinderzimmer
* Gästezimmer
* Homeoffice
* Hobbyraum
* Pflege- oder Mehrgenerationenzimmer

Besonderer Wert wird auf Individualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Fliesen sowie Malerarbeiten können nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden.

Mögliche Ausstattungsmerkmale im Überblick

* Hochwertige Parkett-, Vinyl- oder Designbodenbeläge
* Großformatige Fliesen in Bad und Wohnbereichen
* Moderne Sanitärobjekte namhafter Hersteller
* Bodengleiche Duschen möglich
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
* Elektrische Rollläden optional möglich
* Energieeffiziente Neubauweise
* Moderne Wärmedämmung für geringe Energiekosten
* Vorbereitung für Photovoltaik oder Wallbox möglich
* Nachhaltige und ökologische Baustoffe auf Wunsch realisierbar
* Individuelle Grundriss- und Ausstattungsanpassungen möglich
* Überdachter Freisitz/Balkon im Obergeschoss
* Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss
* Familienfreundliches und generationenübergreifendes Wohnkonzept

Vorteile des Hauses

* Ideal für Mehrgenerationenwohnen
* Möglichkeit zur Teilvermietung
* Hohe Flexibilität bei der Nutzung
* Zukunftssichere und energieeffiziente Bauweise
* Großzügige Wohnflächen mit optimaler Raumaufteilung
* Ruhiges und komfortables Wohnen mit Gartenbezug
* Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage
* Moderne Architektur mit individueller Gestaltungsmöglichkeit

Lagebeschreibung

Kirdorf liegt etwa 2,2 Kilometer nordwestlich der Innenstadt von Bad Homburg und östlich von Dornholzhausen. Das Grundstück liegt direkt am Naturschutzgebiet Kirdorferfeld.
Die zentrale Lage innerhalb Bad Homburg sorgt für eine schnelle Anbindung an die Stadt und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung.
Die umliegenden Straßen wie Kirdorfer Straße und Kirdorfer Kreuz bilden das Herzstück des Viertels. Kleine Cafés, Bäckereien und Metzgereien bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der Stadtteil ist auch mit mehreren Bushaltestellen sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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