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6 Familienhaus mit möglicher Eigennutzung im EG mit Garten.



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Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
61350 Bad Homburg vor der Höhe - Bad Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UFEX66VSV

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet mit ca. 350 m² Gesamtwohnfläche auf einem 466 m² großen Grundstück ein äußerst vielseitiges Raumangebot. Das Gebäude ist voll unterkellert und zeichnet sich durch seine klare Struktur aus. Über eine kleine Treppe im Eingangsbereich betreten Sie das Hochparterre des Erdgeschosses. Hier wurden die ursprüngliche linke und mittlere Einheit durch den Rückbau einer Zwischenwand zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengefügt, die sich ideal zur Eigennutzung eignet. Ergänzt wird diese Etage durch eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung auf der rechten Seite. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohneinheiten: Eine 2,5-Zimmer-Wohnung auf der linken Seite, eine effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Mitte sowie eine 2-Zimmer-Wohnung auf der rechten Seite. Ein besonderes Highlight für die Bewohner: Jede der insgesamt 5 Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
990.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.828,57 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
283.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich in einer soliden Massivbauweise und bietet eine grundsolide Substanz mit praktischen Ausstattungsmerkmalen:

Balkone: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, direkt von der Wohnung aus zugänglichen Balkon.

Sanitärbereiche: Insgesamt 6 Badezimmer (ein Bad pro ursprünglicher/aktueller Wohneinheit).

Fenster: Großzügige Fensterfronten für eine gute Belichtung der Wohnräume.

Zugang: Leicht erhöhter Erdgeschosszugang (Hochparterre) über eine kleine Treppe im Eingangsbereich.

Flexibler Grundriss: Zusammengelegte Wohneinheit im Erdgeschoss (4-Zimmer-Wohnung aus zwei ursprünglichen Einheiten).

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe, einer der gefragtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit hohem Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe zum Taunus.

Mikrolage & Nahversorgung

Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind bequem und schnell erreichbar. Die geschäftige Innenstadt von Bad Homburg mit ihrer beliebten Fußgängerzone lädt zum Flanieren und Verweilen ein.

Familie & Bildung: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Freizeit & Natur: Das nahegelegene Taunus-Umland sowie zahlreiche Park- und Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Anbindung & Infrastruktur

Öffentlicher Nahverkehr: Eine sehr gute Anbindung an den örtlichen Busverkehr stellt eine zügige Verbindung zum Bahnhof Bad Homburg (S-Bahn-Linie S5 sowie Regionalbusse) sicher, von wo aus die Frankfurter Innenstadt rasch erreicht wird.

Autobahnanbindung: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A661 und A5 besteht eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Netz, den Frankfurter Flughafen sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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