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Modernes Einfamilienhaus - Ideal für Familien



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
61352 Bad Homburg vor der Höhe - Ober-Erlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LHKQAYCKIQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus - Ide

Objekt

Dieses stilvolle und modern gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Im Hauptwohnbereich erwartet Sie ein offener Grundriss mit einem weitläufigen Wohnbereich, der ideal für gesellige Stunden ist. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Obergeschoss bietet helle Schlafräume und ein stilvolles Badezimmer, das als Wohlfühloase dient. Der gepflegte Außenbereich mit viel Grün und stilvollen Elementen lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6064.29 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2033-01-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
.Effiziente Wärmedämmung: Dreifach verglaste Fenster und Türen ohne Kältebrücken, neue Fußbodenheizung
.Moderne Elektrik: Hochwertige Elektroinstallation inklusive LAN ab Hausanschluss und neuer Zählerkasten
.Wassermanagement: Eigener genehmigter Brunnen, unterirdischer 3.000-Liter-Regenwassertank, neue Wasserverrohrung
.Komfort und Technik:
.Neue Einbauküche
.Wäscheschacht
.Vorbereitung für VoIP-Sicherheitstechnik
.Glasfaser bereits gelegt, Ausbau in 2025 geplant, DSL


Das Haus ist voll unterkellert

Lagebeschreibung

Die Straße befindet sich im charmanten Stadtteil Ober-Erlenbach von Bad Homburg vor der Höhe. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine harmonische Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus.

Umgebung und Infrastruktur:
.Naturnähe: Ober-Erlenbach bietet zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
.Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
.Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
.Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Stadtzentrums.

Die Lage in der Straße verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht sie somit zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensphasen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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