LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bad-Honnef

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
560.511 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
560.511 €
Grundstück
ca. 610 m²
53604 Bad Honnef - Aegidienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269X76MGIHJK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern auf einem 610 Quadratmeter großen Grundstück erstreckt sich das Haus in einer einzigen Etage und umfasst fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das stilvolle Satteldach mit einem Kniestock von 1,60 Metern sorgt dafür, dass auch deine Kinder problemlos aufrecht stehen können. Intelligente Wohnraumvergrößerungen wie Erker und Giebel schaffen zusätzlich viel Platz und lassen natürliches Licht in dein zukünftiges Zuhause strömen. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Palette an zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um deinen Hausbau so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort anfangen kannst zu kochen und zu genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient nach dem Effizienzhaus 55 Standard gebaut, benötigt also nur rund 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Gebäudes. Dazu gehören eine hochwertige Dämmung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du direkt einziehen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und tatkräftiger Hilfe. LivingHaus begleitet dich mit umfassenden Garantien, inklusive einer 18-monatigen Festpreisgarantie, Bauversicherungen und 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion. Zusätzlich sorgt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold für höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, damit dein Haus nicht nur schön, sondern auch zukunftssicher ist.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.511,00 €
Preis/m²
4.960,27 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale geliefert, die dein Zuhause komfortabel, sicher und modern machen. Dazu gehören eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität garantiert, und eine automatische Preisanpassung bei sinkendem Baupreisindex. Die umfassenden Bauversicherungen schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen während der Bauphase.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen unterstützt. Du nutzt das digitale LivingHaus Bau-Cockpit für eine übersichtliche Projektsteuerung und hast Zugang zu einer digitalen Hausbauakte für alle wichtigen Dokumente. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sorgen für nachhaltige und qualitativ hochwertige Bauweise.

Für die Konstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie auf tragende Elemente und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, individuelle Details zu wählen.

Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sichert die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive, damit der Bau zügig und organisiert abläuft.

Moderne Technik wie eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher, Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient.

Du kannst den Innenausbau mit dem DIY-Ausbau-Coaching selbst gestalten und wirst dabei professionell begleitet. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet die Ruhe eines gewachsenen, dörflich geprägten Umfelds mit der reizvollen Landschaft des Siebengebirges und des Naturraums rund um Aegidienberg. Wiesen, Waldflächen und sanfte Höhenzüge prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen dem Standort eine angenehm naturnahe Atmosphäre. Gerade für Familien und Menschen, die Wert auf Ruhe und viel Freiraum legen, entsteht hier ein ausgesprochen angenehmes Wohnumfeld.

Für Spaziergänge und Radtouren bieten die umliegenden Feld- und Waldwege vielfältige Möglichkeiten. Der Aegidienberger Wald, das nahegelegene Kochenbachtal und der Himberger See erweitern das Freizeitangebot um attraktive Ziele für Erholung und Bewegung in der Natur.

Familien profitieren von der Theodor-Weinz-Grundschule mit angeschlossener Offener Ganztagsschule, die das Bildungsangebot vor Ort ergänzt. Kindertagesbetreuung steht ebenfalls im näheren Umfeld zur Verfügung. Weitere Schulen, darunter das Siebengebirgsgymnasium und die Gesamtschule Sankt Josef, befinden sich im weiteren Stadtgebiet.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs konzentriert sich auf die umliegenden Orte. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Angebote. Für größere Besorgungen bietet sich das Zentrum von Bad Honnef an. Die A3 verläuft in unmittelbarer regionaler Nähe und schafft eine leistungsfähige Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt. Busverbindungen binden das Umfeld an die umliegenden Ortsteile und Bad Honnef an.

Die besondere Qualität dieses Standorts liegt in der Verbindung aus viel Ruhe, reizvoller Natur und einer soliden Infrastruktur - ein Wohnumfeld für alle, die bewusst naturnah leben und dennoch die Zentren der Region gut anbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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