LivingHaus Traumhaus erleben - Nachhaltig bauen und wohlfühlen in Bad Honnef

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
592.695 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
592.695 €
Grundstück
ca. 610 m²
53604 Bad Honnef - Aegidienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RM4JMGRSY

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Fertighaus in Bad Honnef wird ganz nach deinen Vorstellungen geplant. Es bietet dir auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 133 m² alles, was das Herz begehrt. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der große Übereck-Erker sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet dich ein weitläufiger Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe bietet und somit ideal für geselliges Beisammensein ist. Ob beim Kochen in deiner individuell gestalteten Traumküche oder beim Entspannen im Obergeschoss, wo der Erker als Balkon vom Kinderzimmer aus zugänglich ist - hier wird das Zuhause-Gefühl großgeschrieben. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zum Traum werden lassen. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt: Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen. Dein Haus erreicht die Effizienzklasse 55, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Auch bei der Finanzierung unterstützt dich LivingHaus: Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 EUR zu einem besonders attraktiven Zinssatz. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung und sorgt dafür, dass dein Haus fix und fertig übergeben wird. Für alle, die es selbst in die Hand nehmen wollen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in nur drei Tagen wertvolle Tipps für den Innenausbau vermittelt. Hier wird dein Traumhaus Wirklichkeit!

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
592.695,00 €
Preis/m²
4.456,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Die Ausstattung deines neuen LivingHauses ist durchdacht und hochwertig. Du erhältst eine individuelle Planung deiner Traumküche, die keine Wünsche offenlässt. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind.

Die Bauweise bietet dir eine Festpreisgarantie für 18 Monate. Während der Bauzeit bist du durch essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung bestens abgesichert. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen Standards.

Zudem profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Bei Bedarf kannst du Unterstützung bei der Organisation von Baustrom und Bauwasseranschlüssen in Anspruch nehmen. Mit der integrierten PV-Anlage und modernen Heiztechniken wird dein Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig. Dein individuelles Fertighaus - so, wie du es willst!

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet die Ruhe eines gewachsenen, dörflich geprägten Umfelds mit der reizvollen Landschaft des Siebengebirges und des Naturraums rund um Aegidienberg. Wiesen, Waldflächen und sanfte Höhenzüge prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen dem Standort eine angenehm naturnahe Atmosphäre. Gerade für Familien und Menschen, die Wert auf Ruhe und viel Freiraum legen, entsteht hier ein ausgesprochen angenehmes Wohnumfeld.

Für Spaziergänge und Radtouren bieten die umliegenden Feld- und Waldwege vielfältige Möglichkeiten. Der Aegidienberger Wald, das nahegelegene Kochenbachtal und der Himberger See erweitern das Freizeitangebot um attraktive Ziele für Erholung und Bewegung in der Natur.

Familien profitieren von der Theodor-Weinz-Grundschule mit angeschlossener Offener Ganztagsschule, die das Bildungsangebot vor Ort ergänzt. Kindertagesbetreuung steht ebenfalls im näheren Umfeld zur Verfügung. Weitere Schulen, darunter das Siebengebirgsgymnasium und die Gesamtschule Sankt Josef, befinden sich im weiteren Stadtgebiet.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs konzentriert sich auf die umliegenden Orte. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Angebote. Für größere Besorgungen bietet sich das Zentrum von Bad Honnef an. Die A3 verläuft in unmittelbarer regionaler Nähe und schafft eine leistungsfähige Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt. Busverbindungen binden das Umfeld an die umliegenden Ortsteile und Bad Honnef an.

Die besondere Qualität dieses Standorts liegt in der Verbindung aus viel Ruhe, reizvoller Natur und einer soliden Infrastruktur - ein Wohnumfeld für alle, die bewusst naturnah leben und dennoch die Zentren der Region gut anbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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