LivingHaus Stadtvilla im Landhausstil - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bad Honnef

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
618.133 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
618.133 €
Grundstück
ca. 610 m²
53604 Bad Honnef - Aegidienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RF8WX1CDE

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla im charmanten Landhausstil, die ganz nach deinen Wünschen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir das Haus fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das charakteristische Walmdach sorgt im Obergeschoss für volle Raumhöhe und somit für großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, die du ganz nach deinem Geschmack nutzen kannst. Wohnraumvergrößerungen schaffen zusätzlich viel Licht und Raum, sodass du dich in deinem neuen Zuhause jederzeit frei und wohl fühlen kannst. LivingHaus begleitet dich auf dem Weg zu deinem individuellen Traumhaus mit einem umfassenden Service, der weit über die reine Hausplanung hinausgeht. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, die dir das Kochen zum Vergnügen machen. Das Beste daran: Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort beginnen kannst, deine Lieblingsgerichte zuzubereiten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Das intelligente Bauen mit I-KON verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen an: Du kannst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen aufnehmen und von staatlichen Förderprogrammen profitieren - so wird dein Traum vom Eigenheim finanziell entlastet. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, sodass dein Einzug ohne Verzögerungen gelingt. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. Innerhalb von nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wird der Ausbau deines Zuhauses zu einem spannenden und erfolgreichen Projekt, das dir viel Freude bereitet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.133,00 €
Preis/m²
3.962,39 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein LivingHaus Stadtvilla verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir während der Bauzeit finanzielle Sicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von einer Preisreduzierung. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unerwarteten Ereignissen schützt.

Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die digitale LivingHaus Bau-App ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner, Einsicht in alle Bauunterlagen und eine einfache Terminplanung.

Das Haus erfüllt höchste ökologische Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Geräten und Services ist ebenso im Paket enthalten.

Der Neubau ist klimafreundlich und kann von Förderkrediten profitieren. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Dank des DIY-Ausbau-Coachings wirst du in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses - so wird dein LivingHaus wirklich zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet die Ruhe eines gewachsenen, dörflich geprägten Umfelds mit der reizvollen Landschaft des Siebengebirges und des Naturraums rund um Aegidienberg. Wiesen, Waldflächen und sanfte Höhenzüge prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen dem Standort eine angenehm naturnahe Atmosphäre. Gerade für Familien und Menschen, die Wert auf Ruhe und viel Freiraum legen, entsteht hier ein ausgesprochen angenehmes Wohnumfeld.

Für Spaziergänge und Radtouren bieten die umliegenden Feld- und Waldwege vielfältige Möglichkeiten. Der Aegidienberger Wald, das nahegelegene Kochenbachtal und der Himberger See erweitern das Freizeitangebot um attraktive Ziele für Erholung und Bewegung in der Natur.

Familien profitieren von der Theodor-Weinz-Grundschule mit angeschlossener Offener Ganztagsschule, die das Bildungsangebot vor Ort ergänzt. Kindertagesbetreuung steht ebenfalls im näheren Umfeld zur Verfügung. Weitere Schulen, darunter das Siebengebirgsgymnasium und die Gesamtschule Sankt Josef, befinden sich im weiteren Stadtgebiet.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs konzentriert sich auf die umliegenden Orte. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Angebote. Für größere Besorgungen bietet sich das Zentrum von Bad Honnef an. Die A3 verläuft in unmittelbarer regionaler Nähe und schafft eine leistungsfähige Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt. Busverbindungen binden das Umfeld an die umliegenden Ortsteile und Bad Honnef an.

Die besondere Qualität dieses Standorts liegt in der Verbindung aus viel Ruhe, reizvoller Natur und einer soliden Infrastruktur - ein Wohnumfeld für alle, die bewusst naturnah leben und dennoch die Zentren der Region gut anbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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