Entdecken Sie dieses Potenzial! Großes Bürgerhaus mit einer weiteren Wohnung.

Wohnfläche
ca. 318 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
Wohnfläche
ca. 318 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
53604 Bad Honnef - Bad Honnef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DA69KZQZAS

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Objektbeschreibung

Ganz schön viel Platz bietet dieses Bürgerhaus aus dem Jahre ca. 1887. Mit dem zusätzlichen Anbau und einer Gesamtwohnfläche von rund 320 m² eröffnet diese Immobilie ganz viele Möglichkeiten: Ob für die ganz große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Selbstnutzung und Vermietung. Auf dem rund ca. 438 m² großen Grundstück ist in den letzten Jahren viel passiert. Nach einem Brandschaden im Dachgeschoss im Jahre 2019 wurde anschließend das Bürgerhaus im Inneren hochwertig neu gestaltet und modernisiert. Das rückwertige Haus, umgebaut und modernisiert im Jahre 2017, bietet mit 4 Zimmern, Küche und Bad, Platz für eine junge Familie. Die beiden Immobilie haben jeweils eine eigene Heizung.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 318 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1887
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
- Bürgerhaus aus dem Baujahr 1887 mit späterem Anbau

- Grundstücksgröße ca. 438 m2
- Wohnfläche ca. 318 m2
- Vorderhaus teilunterkellert
- Heizkörper mit Thermostat-Ventilen in allen Räumen
- Fenster: Kunsstofffenster mit Isolierverglasung
- Sanitär-Ausstattung: hochwertige Badezimmer
- großer Innenhof mit PKW-Stellplätzen

Lagebeschreibung

Bad Honnef ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn und überzeugt durch die wunderschöne, malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Der hohe Freizeitwert, verbunden mit hervorragender Infrastruktur, zeichnen Bad Honnef als Wohnort aus. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Restaurants am Marktplatz und die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägen das Stadtbild von Bad Honnef. Für jeden ist etwas dabei, daher fühlen sich "Jung und Alt" einfach rundum wohl.

Erholen Sie sich in Ihrer Freizeit zum Beispiel am Rheinufer mit der Insel Grafenwerth und dem Freibad - beides bequem zu Fuß erreichbar - oder Sie drehen eine Runde mit dem Rad am Rhein bzw. durch das Siebengebirge.

Die Immobilien befindet sich nur wenige Minuten vom Markt und der Fußgängerzone ent- fernt. Die ideale Wohnlage für Familien: Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen erreichen Ihre Kinder bequem zu Fuß.

Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen zu umliegenden Städten wie Bonn, Siegburg, Koblenz oder Köln, auch mit öffentlichem Personennahverkehr.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle mit Anbindung an Straßen- und Bundesbahn) sind gut zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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