Bad Honnef-Aegidienberg- Tolles Dreifamilienhaus mit separatem Haupthaus in exzellentem Zustand!

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit dem Charme eines historischen Fachwerkhauses gepaart mit dem herrlichen und sonnigen Innenhof wird sie begeistern. Die sehr stilvolle Ausstattung und die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem Liebhaberobjekt für Menschen, die etwas ausgefallenes suchen. In beschaulicher Lage platziert, bietet sie die seltene Gelegenheit, in einer besonderen Immobilie zu wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu generieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einer Teilunterkellerung verfügt das Haus über genügend Platz zum Wohnen als auch Nutzfläche. Sehr praktisch und vielfältig nutzbar stellen sich auch die neben dem Wohnhaus befindlichen Scheunen und Geräteschuppen dar. Die Gebäude stehen auf einem 1.755 m² großen Grundstück. Im massiven Anbau sind zwei weitere Wohnungen erstellt worden. Diese sind über einen eigenen Hauszugang erreichbar und haben beide einen praktischen und gelungenen Grundriss. Die Mieteinnahmen (ohne Nebenkosten) belaufen sich zurzeit auf € 600,00 für die EG Wohnung und € 475,00 für die Obergeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen privaten Gartenbereich. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Kellerräume sowie der Technikraum. PKW-Stellplätze sind für alle Bewohner ausreichend vorhanden. Es wurden in jüngster Vergangenheit bereits umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in hochwertiger Qualität durchgeführt. Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 42480. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 45683 zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 318,27 m², vermietbare Fläche: 318,27 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen