Modernes ZFH mit Pool, traumhaftem Weitblick und vielfältiger Nutzung in Bad Honnef-Aegidienberg

In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Egydienberg erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Zweifamilienhaus, das modernes Wohnen mit Komfort, Flexibilität und einer außergewöhnlichen Lebensqualität verbindet. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Das im Jahr 2008 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m², die sich auf zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten verteilt. Dank der durchdachten Aufteilung eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen optimal an. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept und bietet drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstell- und Waschraum. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit zwei sonnigen Terrassen und einem Pool, der an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier entsteht eine private Wohlfühloase mit viel Platz für Familie, Freunde und unvergessliche Sommerabende. Auch die Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die reizvolle Landschaft rund um das Siebengebirge - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und für eine ganz besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine geschmackvolle, zeitlose Ausstattung. Überwiegend hochwertige Fliesen verleihen den Räumen ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2008. Zusätzlich sorgt die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energiegewinnung und bietet einen attraktiven Mehrwert im Hinblick auf zukünftige Energiekosten. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. Sie eignet sich hervorragend als klassisches Zweifamilienhaus, bei dem beispielsweise eine Wohneinheit selbst genutzt und die zweite vermietet werden kann - ideal zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen oder zur finanziellen Unterstützung der Immobilienfinanzierung. Ebenso bietet sich das Haus perfekt für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach an, wobei jede Partei ihren eigenen, abgeschlossenen Wohnbereich genießen kann. Alternativ lässt sich die Immobilie auch vollständig als großzügiges Einfamilienhaus nutzen und bietet ausreichend Platz für Familien mit individuellem Raumbedarf, Homeoffice oder Hobbys. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, eine attraktive Lage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlichen Freizeitwert mit Garten, Pool und traumhaftem Ausblick. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch die Lebensqualität, die es seinen zukünftigen Eigentümern bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: NW, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung