Großzügiges und lichtdurchflutetes Reihenendhaus in 49186 Bad Iburg

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
49186 Bad Iburg - Bad Iburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CQVNCVLZL

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 1976 erbaut und in den Jahren 1980/81 erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 422 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Bad Iburg und bietet mit einer Wohnfläche von rund 169 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss: Neben einem Gäste-WC und einer Küche erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Das Haus ist unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Zugang von der Garage in den Keller sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Fazit: Eine attraktive Immobilie in familienfreundlicher Lage mit großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und durchdachten Details. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen per Email oder auf dem Postweg, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an. Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr sowie gerne auch nach Vereinbarung !! Widerrufsrechtsbelehrung: Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen - also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen - gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wird dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Für Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzverträge geschlossen werden, gilt folgendes: Sie als Kunde können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen schriftlich widerrufen. Die Frist beginnt mit dem nachfolgenden Datum des Vertragsabschlusses. Der Widerruf kann per Post, Fax oder e-Mail erfolgen - es gilt hierfür das Absendedatum.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
347.000,00 €
Preis/m²
2.053,25 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
275.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Gasheizung aus 2020, großzügige Wohnfläche, sehr gepflegt

Lagebeschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage innerhalb des Kneipp-Kurortes Bad Iburg, am südlichen Rand des Teutoburger Waldes. Die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso das Stadtzentrum.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Osnabrück, Münster und in die umliegende Region, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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