Wohnen im Wandel: Zweifamilienhaus mit individueller Entwicklung in 49186 Bad Iburg-Sentrup

Dieses individuell gestaltete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 liegt auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 979 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Das Haus umfasst zwei separate, großzügig geschnittene Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Eine Erweiterung durch einen im Jahr 1998 errichteten Sommer- bzw. Wintergarten stellt eine zusätzliche Aufwertung der Immobilie dar. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und steht aktuell leer. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ca. 104 m² und ist derzeit vermietet. Beide Wohnungen zeichnen sich durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung aus. Neben einem Wohn- und Essbereich stehen jeweils eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Vom Essbereich der Obergeschosswohnung gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon. Im Erdgeschoss bietet der Wintergarten direkten Zugang in den weitläufigen Garten. Auch vom Balkon aus besteht eine Verbindung ins Gartenareal. Zum Objekt gehören zwei Garagen, eine Werkstatt sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss. Die Kombination aus ruhiger Lage, solider Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück macht diese Immobilie besonders interessant. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, um Ihnen die weiteren Details persönlich vorzustellen.

Sonstiges
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