Winkelbungalow mit 2 Wohneinheiten & PV in ruhiger Lage von Bad Iburg

Kurzbeschreibung

Ein Zuhause mit Möglichkeiten: ca. 217 m² verteilt auf Bungalow und Einliegerwohnung. Perfekt für Familien oder Mehrgenerationen. Mit PV-Anlage, moderner Technik, Garage und ruhiger Lage in Bad Iburg.

Objekt

Das großzügige Wohnensemble befindet sich auf einem 818 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Bad Iburg und bietet mit insgesamt 2 Wohneinheiten eine Wohnfläche von ca. 217 m² Raum für Wohnen, Arbeiten und Vermieten. Der Winkelbungalow aus dem Jahr 1966 wurde 1982/83 um einen Anbau mit separatem Eingang erweitert und verfügt heute über zwei eigenständige Wohneinheiten: Hauptwohnung (Bungalow): ca. 124 m² Wohn-/Arbeitsfläche Einliegerwohnung im Anbau: ca. 92 m² mit komplett separatem Eingang weitere Nutzfläche im Dachgeschoss Damit eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Selbstnutzung & Vermietung oder zur vollständigen Vermietung als Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz, eine neue Gasheizung (2018/2019), moderne Kunststoff- bzw. Holzfenster sowie eine ausgeschäumte Hohlschichtdämmung. Zusätzlichen Mehrwert bietet die PV-Anlage mit Batteriespeicher (10 kWh), die für niedrige Energiekosten sorgt. Der vollunterkellerte Hauptteil des Hauses bietet neben Abstellflächen auch eine kleine Wellnesszone mit Sauna, Dusch- und Ruheraum sowie eine Werkstatt. Die große Kellergarage mit Zufahrt auf Straßenniveau bietet Platz für zwei Fahrzeuge; weitere Stellplätze sowie ein Carport am Anbau runden das Angebot ab. Ein gepflegtes Grundstück, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in Bad Iburg.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 39 Jahre

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung