Exklusives Anwesen am Schloss Iburg - 480?m² Wohnfläche, Anbau, Balkon und Ausbaupotenzial

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Dieses einzigartige Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Schloss Iburg entfernt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 480?m² Wohn- und Nutzfläche. Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Hauptgebäude besticht durch elegante Architektur und wurde durch einen Nachkriegsanbau erweitert, sodass insgesamt sieben großzügige Zimmer zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche mit Fußbodenheizung und ein zeitgemäßes Bad, während das Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein separates WC und einen großen Balkon bietet. Der Anbau mit ca. 80?m² ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung oder zur Mieteinnahme. Zusätzliche Nutzflächen von rund 100?m² hinter der Küche sowie das Dachgeschoss mit ca. 120?m² bieten viel Potenzial für Hobby, Werkstatt oder Ausbau. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, u.?a. mit Schallschutzfenstern, Gasheizung und 2022 erneuertem Heizkessel, und eignet sich perfekt als Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder für Arbeiten und Wohnen in repräsentativer Lage.

Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020