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Denkmalschutz: Zeugnis der Bäderkultur des ausgehenden 19.Jahrhundert in Bad Kissingen



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Wohnfläche
ca. 606 m²
Zimmer
43
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 3003 m²
Wohnfläche
ca. 606 m²
Zimmer
43
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 3003 m²
97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255F4Z1NKXS9

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Objektbeschreibung

Das Gästehaus Saffner wurde um ca. 1896 auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück direkt am Kurpark errichtet, zusammen mit dem heute ungenutzten Nebengebäude, das mit ca. 272 m² Nutzfläche im Souterrain, Hochparterre und Dachgeschoss wohl ursprünglich als Wohnhaus für die Betreiber oder Personal diente. Beide Gebäude und die historische Einzäunung stehen heute unter Denkmalschutz. Das Anwesen, welches wohl tausenden von Kurgästen als Herberge diente, wurde in den späten 1950er Jahren umfassend modernisiert. Es bedarf heute bis auf die Heizung einer technischen und energetischen Verjüngungskur. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2025 durch eine moderne Anlage mit Brennwerttechnik ersetzt. Die Kurvilla ist Teil des UNESCO Welterbes Bad Kissingen (https://welterbe.badkissingen.de/entdeckentour/stele12/44632.Die-Kurvilla-im-Weltbad.html) Der Kaufpreis gliedert sich in 1,1 Mio. Euro für Hauptgebäude und Grundstück sowie 300.000 € für das Nebengebäude. Der Bodenrichtwert liegt lt. Gutachterausschuss zum 01.01.2024 bei 170 €/m².

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.136,00 m², Anzahl der Badezimmer: 33, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Loggias: 4, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 606 m²
Grundstück
ca. 3003 m²
Baujahr
1886
Anzahl der Zimmer
43
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.980,20 €
Stellplätze
10
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die bekannte Kurstadt Bad Kissingen ist als Perle der fränkischen Saale weltbekannt geworden, seit 1833 der bayrische König erstmals hier kurte. Viele Kur- und Rehakliniken, Thermal- und Solebäder, Sanatorien und Pflegebetriebe prägen das Bild und das Leben in der Stadt. Die herrliche Landschaft südlich der Rhön ist geprägt vom Tal der fränkischen Saale und ihrer Zuflüsse, den sanften, oft bewaldeten Hügeln und den landwirtschaftlich genutzter Ebenen.
Die Stadt ist über die Autobahnen A70 und A71 gut angebunden, mit der Regionalbahn erreicht man Schweinfurt oder über die Städte Gemünden und Aschaffenburg Frankfurt am Main.
Das Anwesen befindet sich östlich der lebendigen Altstadt, direkt an den Kurpark angrenzend. Zu Fuß, erreichen Sie die Innenstadt mit Theater, Spielkasino und Golfplatz sowie Tanzlokale, Cafes und Restaurants. Das Thermalbad KissSalis, welches sich überregional großer Beliebtheit erfreut sorgt ebenso wie der Golfplatz und viele andere Sport- und Parkanlagen für ein umfangreiches Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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