Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus,16 Stellplätze, beste Anbindung.

Preis auf Anfrage. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in äußerst sichtbarer Eck- und Hauptstraßenlage von Bad Kissingen-Reiterswiesen, direkt an der Zufahrtsstraße zur Autobahnanschlussstelle A71 (Oerlenbach) und oberhalb des Helios-Klinikums Bad Kissingen. Das im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtete Gebäude vereint stabile Wohnmieteinnahmen mit einer großzügigen, aktuell leerstehenden Gewerbefläche. Die Immobilie spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer oder Unternehmen/Ärzte mit großem Flächen- und/oder Repräsentationsbedarf an. Aufteilung und Flächen: Grundstück: ca. 1.217 m² Wohnfläche: ca. 393 m² (5 vermietete Wohnungen) Gewerbefläche: Nutzfläche gesamt ca. 688 m² Davon Ausstellungsfläche ca. 444 m² Parken: 14 Außenstellplätze sowie 2 Garagenstellplätze Wohnungen (vermietet): Die fünf Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand, sind gut geschnitten und vollständig vermietet. Fotos aus verschiedenen Wohnungen sind beigefügt. Die aktuelle Kaltmiete erhalten Sie gerne auf Anfrage im persönlichen Exposé. Langfristige Mietverhältnisse, teilweise neu abgeschlossen. Solide Durchschnittsmiete mit Entwicklungspotenzial. Gewerbefläche (leerstehend): Die helle und repräsentative Gewerbefläche mit großen Fensterfronten liegt nahezu ebenerdig im Erdgeschoss und ist derzeit nicht vermietet. Geeignet unter anderem für: . Praxis oder Gesundheitsdienstleister . Sanitätshaus . Psychotherapiepraxis (ca. 220 m Entfernung zum Helios Klinikum) . Steuer- oder Anwaltskanzlei . Büro, Studio oder Ausstellung . Bildungseinrichtung . Küchen-, Möbel- oder Planungsstudio . E-Bike- oder Showroom-Konzepte . Fitness-, EMS- oder Yogastudio . Gastronomie oder Veranstaltungen Die Nähe zum Helios-Klinikum sowie die zahlreichen Stellplätze direkt am Objekt stellen ein besonderes Standortplus dar.

Sonstiges
Bitte beachten Sie: die in den Anzeigen vieler Immobilienportale automatisch generierten Durchschnittspreise pro Quadratmeter (Wohnfläche) treffen nicht zu, wenn wie hier auch Gewerbeflächen vorhanden und ausgewiesen sind. Sie werden nicht in der Berechnung erfasst und fehlen somit. Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren - Rufen Sie uns an unter 0971.2770. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und sind gerne für Sie da! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen.