Familienfreundliches freistehendes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf

In ruhiger Lage von Bad Kissingen, im Bereich Holzweg, erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Anwesen mit ca. 150 m² Gesamtfläche und rund 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer sowie 2 Bäder. Das Haus wurde 1957 erbaut und in den Jahren 1962 und 1971 erweitert; der Balkon entstand 1986. Bereits beim Betreten wird das große Entwicklungspotenzial dieser Immobilie deutlich: Eine solide Grundstruktur, helle Räume und ein gewachsener Grundriss bieten die ideale Basis, um ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Besonders hervorzuheben ist der charaktervolle Gewölbekeller, der dem Haus eine besondere Note verleiht, sowie die vorhandene Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude, eine Scheune und mehrere freie Stellflächen - ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstnutzer oder kreative Konzepte mit viel Platzbedarf. Der Gartenbereich bietet zusätzlich Raum für Erholung und Gestaltung, während die vorhandenen Außenflächen vielfältige Perspektiven für eine Neugestaltung eröffnen. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Gleichzeitig bietet es eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Substanz, Lage und Entwicklungspotenzial erkennen und daraus ein individuelles Zuhause mit Charakter schaffen möchten.

Provisionshinweis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1986