Schönes Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäude in Bad Kissingen, OT

INFO: Der Kaufpreis ist verhandelbar. (Innenbilder sind KI-Generiert)

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Stadtteil Garitz in Bad Kissingen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von ca. 367 m². Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, eine Küche sowie zusätzliche Nutzflächen wie einen Dachboden und einen teilunterkellerten Bereich mit einem Kellerraum. Eine Garage ist nicht vorhanden, könnte aber in die Halle integriert werden. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bieten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, deren Anlage im Dezember 2025 erneuert wurde; auch die Gasleitung wurde bereits neu verlegt.

Das Grundstück wird durch eine Scheune sowie ein Nebengebäude ergänzt, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys.

Die Immobilie überzeugt durch die bereits modernisierte Haustechnik mit neuer Heizungsanlage und erneuerter Gasleitung.

Darüber hinaus bietet das Haus weiteres Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. (Bilder sind KI-Generiert)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist ab sofort möglich.

Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.

Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Verfügbar ab 2026-03-18T00:00:00.000Z