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Geräumige Stadtvilla für die ganze Familie



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
556.557 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
556.557 €
Grundstück
ca. 590 m²
97688 Bad Kissingen - Garitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XX3CFDKMHE

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Objektbeschreibung

Elegante Stadtvilla mit einem perfekten Platzangebot! Erfüllen Sie sich mit diesem Aktionshaus Ihren Traum vom Wohnen! Der Wohn-/Ess- und Kochbereich bietet auf 34 m² viel Platz zum Wohnen und Leben. Ein Zusatzraum, der als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, ermöglicht Ihnen eine flexible Raumnutzung. Das Bad, das optional auch mit einer Dusche ergänzt werden kann, bietet weitere Vorteile. Eine separate Garderobennische, die seitlich geplant ist, sorgt für einen Dielenbereich, der immer einladend wirkt. Im Obergeschoss sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein großes Familienbad mit Dusche und Wanne sowie ein Elternschlafbereich mit Ankleide.

Sonstiges
Gerne plane ich Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Sprechen Sie mich gerne an - ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren. Herzliche Grüße Silvia Schmitt Freie Handelsvertretung Silvia Schmitt 0171 9863511 [email protected]

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
556.557,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.864,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Preis für das Aktionshaus beinhaltet:

-Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
-Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
-Innen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
-Geschosstreppe (außer Bungalow)
-Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbauplatten geschlossen
-Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
-Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
-Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
-Estrich
-Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
-Sanitärräume mit Sanitärobjekten
-Bodenbeläge, Sockelleisten verlegt
-Maler/ und Tapezierarbeiten
-Innentüren inkl. Einbau
-PV-Anlage mit 10 KW Speicher

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung

Bad Kissingen liegt im Nordwesten von Bayern (Unterfranken) im idyllischen Tal der Fränkischen Saale, direkt am südlichen Rand des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön.
Die Infrastruktur der Welterbestadt ist hervorragend ausgebaut:
Verkehr: Schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A71 sowie ein eigener Bahnhof mit Regionalbahnanbindung.
Gesundheit: Als traditionsreiches Heilbad verfügt die Stadt über eine exzellente Dichte an Fachkliniken, Sanatorien und modernen Wellness-Einrichtungen wie der KissSalis Therme.
Alltag und Freizeit: Ein gut ausgebautes Stadtbusnetz, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Fußgängerzone sowie ein breites Angebot an Schulen und Kulturstätten sichern eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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