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Achtung Kapitalanleger!! Mehrfamilienhaus mit super Rendite



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Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 347 m²
Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 347 m²
55545 Bad Kreuznach - Winzenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2679AHICR1G5

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Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 282 m² auf einem gepflegten Grundstück von 356 m² und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand und ist aktuell vollständig vermietet, sodass Sie vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Die vorhandene Öl-Heizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme, und die Einbauküche in einer der Einheiten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung - ein praktischer Vorteil, der die Attraktivität des Objekts für Mieter weiter steigert. Dank der bereits erfolgten Teilsanierung wurden wichtige Grundlagen für den langfristigen Werterhalt der Immobilie geschaffen. Gleichzeitig bieten sich für den neuen Eigentümer weitere Möglichkeiten, das Objekt schrittweise aufzuwerten und das Renditepotenzial nachhaltig zu steigern. Ein überzeugendes Anlageobjekt mit stabilem Mieterbestand und weiteren Entwicklungsperspektiven - ideal für erfahrene Investoren und Einsteiger gleichermaßen.

Sonstiges
verfügbar nach Absprache

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 282 m²
Grundstück
ca. 347 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.769,50 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
5,95 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Fenster 3-fach Verglasung Kunststoff
neues Dach
Haus ist gedämmt, Elektro neu
Leitungen erneuert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die sowohl Ruhe und Wohnkomfort als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben vereint. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und machen das Leben hier besonders familienfreundlich.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Sie schnell und zuverlässig mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Regionen. Für Autofahrer sind wichtige Ausfallstraßen und Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch längere Pendelstrecken problemlos zu bewältigen sind.

Das Wohnumfeld selbst punktet mit gepflegten Straßenzügen, grünen Parkanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Wer Natur und Erholung schätzt, wird die nahegelegenen Grün- und Naherholungsgebiete zu schätzen wissen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbane Lebendigkeit und ruhiges, entspanntes Wohnen - eine ideale Grundlage für Ihre neue Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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