Chance 1 - Ihr Traumhaus - individuell geplant und hochwertig ausgestattet

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
347.204 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
347.204 €
Grundstück
ca. 480 m²
55545 Bad Kreuznach - Ippesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GA2S98HZ5Y

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Sohren! Dieses großzügige und modern geplante 5-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 173,21 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten. Das Grundstück misst 480 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen eine ideale Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl bieten. Auf der oberen Etage erwarten Sie vier Schlafzimmer, die sowohl für Kinder als auch für Gäste genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, perfekt für die Bedürfnisse Ihrer Familie und Freunde. Wir gehen auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein und gestalten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Dank des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte, das bereits im Preis enthalten ist, können Sie aktiv am Bau Ihres Hauses mitwirken. So gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack und übernehmen beispielsweise den Trockenbau, während wir uns um Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation kümmern.

Provisionshinweis
keine Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Der Grundstückspreis ist im Angebot nicht beinhaltet! Sprechen Sie mich einfach darauf an. Reiner Jodeleit Verkaufsberatung Einfamilienhaus IHK - zertifiziert Mobil: +49 170 22 44 507 eMail: [email protected] www.allkauf.de

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit uns an Ihrer Seite müssen Sie sich keine Sorgen um ungewisse Kosten oder Verzögerungen machen. Wir garantieren Ihnen faire Preise und eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
347.204,00 €
Preis/m²
2.006,96 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Bereits im Grundpreis ist eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung enthalten, die Wohngesundheit, Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet:

Energieeffizienz nach KfW-55-Standard - auf Wunsch auch als KfW-40+ realisierbar

Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für frische Luft und geringere Energiekosten

Photovoltaik-Vorbereitung nach aktueller Bauleistungsbeschreibung - bereit für die eigene Stromproduktion

3-fach verglaste Markenfenster mit langlebigen Aluminium-Rollläden

Großzügige Raumhöhe von 2,75 m mit extrahohen Fenstern und Türen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente

Hochwertige Echtholztreppe - stilvoll und langlebig

Bodenplatte inklusive - sicheres Fundament für Ihr Zuhause

15 Monate Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit

Made in Germany - geprüfte Markenqualität

TOXPROOF-Zertifizierung des TÜV Rheinland - für wohngesundes Bauen ohne Schadstoffe

Darüber hinaus profitieren Sie von der allkauf-Bauabsicherung: umfassende Versicherungsleistungen, eine verlässliche

Festpreisgarantie und das Just-in-Time-Lieferkonzept, das Ihre Bauzeit planbar macht.



Ausbaustufe Active Time



In der Ausbaustufe Active Time genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Eigenleistung und fachgerechter Ausführung.

Zwei umfangreiche Materialpakete (Technik, Trockenbau, Böden, Türen, Fliesen u. v. m.) sind bereits enthalten - kombiniert mit der

professionellen Ausführung von Elektro, Heizung/Sanitär und Estrich durch allkauf.

So entsteht ein Zuhause, das nicht nur technisch überzeugt, sondern auch in Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort Maßstäbe setzt.

Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Gensingen ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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